Cadangan semasa melaksanakan LADM

Dalam beberapa projek yang telah saya sertai, saya menyaksikan bahawa kekeliruan yang disebabkan oleh LADM tidak semestinya dikaitkan dengan memahaminya sebagai standard ISO, tetapi dalam mengasingkan skop konseptualnya dari senario mekanisasi teknologinya. Dengan kata lain, bagaimana melaksanakannya.

Harus jelas bahawa LADM bukan standard ISO konvensional, kerana akan menjadi standard untuk pengurusan metadata (ISO-19115), untuk memberikan contoh, atau standard untuk pengamatan dan pengukuran (ISO-19156). Mereka sama dalam arti bahawa mereka diterapkan pada disiplin khusus, kedua-dua norma ini tidak akan dapat memahami pengguna yang bukan ahli geomatik yang berdedikasi untuk membaca domain yang berkaitan dan penyelidikan geofumed; tidak kira berapa banyak anda tahu bagaimana membuat shapefiles atau memancarkan dengan jumlah stesen; latihan selalu diperlukan untuk mengetahui bagaimana melaksanakan standard ISO.

Isu bahawa piawaian ISO memerlukan penguasaan khusus (perniagaan) yang menjadi standard ISO-19152 yang dikenali sebagai LADM jauh lebih sukar untuk dilaksanakan; kerana pentadbiran tanah adalah perkara di mana disiplin khusus yang luas campur tangan, kerjaya yang setakat ini dalam beberapa universiti dihidupkan hanya dimensi itu.

Mengetahui LADM lebih daripada sekadar memahami bagaimana pakej, kelas, dan subkelas UML berfungsi; dikehendaki mengetahui konteks pentadbiran hak sebenar; baik dari sisi Pendaftaran dan dari Kadaster dan kartografi, undang-undang persendirian, undang-undang awam, caj undang-undang dan pentadbiran. Daripada belajar bagaimana mengubah entri pendaftaran menjadi RRR, LADM mensyaratkan agar usaha dilakukan sesederhana mungkin, untuk menyeragamkan apa yang sudah terjadi dalam kehidupan nyata, syarat-syarat yang mereka peroleh sesuai dengan konteks dan perundangan nasional, sejak RRR ini hanya hasil dari kehendak pihak-pihak yang ditafsirkan oleh notaris, yang secara protokol memproklamasikan dalam akta, yang disertai dengan maklumat yang dia setengah faham dari sijil kadaster, yang pada gilirannya adalah tafsiran yang pernah dilakukan oleh juruukur dibuat dari realiti fizikal, dan, setelah kerja penafsiran yang sukar dan peringatan mental mengenai keperluan, seseorang yang berkelayakan memerintahkan agar ia ditranskripsikan oleh seorang kerani, sehingga akhirnya sampai kepada pendaftar yang mesti berusaha menafsirkan lagi, apa yang ditulis oleh kerani itu, yang menafsirkan kelayakan, yang menafsirkan notari, yang menafsirkan kehendak pihak, untuk mendaftar masuk atau penolakan ... di sana jika ada semuanya batuk salah dalam tafsirannya!

Pemodelan adalah salah satu cabaran yang dikatakan oleh geofumado Beyond Catastro 2014 pada tahun 1994, yang hari ini akan menjadi sangat normal. Mereka benar-benar benar, dan walaupun pemodelan adalah tindakan akal sehat murni, mereka lupa bahawa ini adalah akal sehat paling sedikit pada manusia. Pemodelan melibatkan latihan perundingan antara profesional perniagaan: notari, juruukur, geomatist, juruukur, pendaftar, yang mesti mempelajari UML asas; dan pengguna komputer yang mesti turun untuk memahami kehidupan sebenar apa yang mereka cuba automatikkan.

Memahami pengurusan tanah membayangkan pengetahuan prinsip-prinsip pendaftaran yang mempunyai tumpuan sejagat, sekurang-kurangnya di sebahagian besar dunia Barat:

Prinsip Berdoa, yang menghalang sekatan lien atau liabiliti jenis dibina secara automatik, melainkan jika permit undang-undang, prinsip kebenaran yang menyatakan bahawa undang-undang yang diluluskan oleh kongres kebangsaan atau pihak berkuasa yang bertanggungjawab akan menjadi kenyataan sebagai amaran atau notis amaran, prinsip publisiti yang menunjukkan bahawa mana-mana pengguna juga mesti tahu bahawa konsesi perlombongan atau kawasan rejim khas kesan kepada pemilikan, penggunaan atau pekerjaan mereka, khusus yang memisahkan kuasa pendaftaran dengan tanah, prinsip pendaftaran yang membayangkan objek wilayah memerlukan melalui aliran untuk mempunyai kecekapan undang-undang ... dan sebagainya untuk menukar suatu pertubuhan undang-undang satu sistem peraturan yang memudahkan LADM lagi puisi pelan tindakan yang sukar untuk menentukan sama ada anda mempunyai profil UML logik atau pangkalan data batuk fizikal; bawa ia ke sistem dasar, peraturan, proses dan prosedur memerlukan lebih daripada menjadi penyair.

Selepas pembentangan saya di Institut Agustin Codazzi dalam rangka ICDE dan pameran saya minggu ini di sebuah negara Amerika Tengah, saya akan dapat menindaklanjuti masalah ini. Buat masa ini beberapa jawapan berwarna hitam putih:

Melaksanakan perubahan LADM bagaimana kita mendaftar?

Laksanakannya Tidak. Fahami sebahagiannya. Memastikannya, pasti ya.

Adakah perlu bagi pengguna kawasan (perniagaan) substantif untuk mengetahui LADM?

Fahami ya. Cara melaksanakannya ... tidak semestinya.

Bolehkah sistem baru dibangunkan tanpa mengamalkan LADM?

Ya. Tetapi ...

Adakah terdapat keperluan untuk mengubah undang-undang atau rangka kerja institusi untuk melaksanakan LADM?

Tiada.

Adakah LADM benar-benar harus menjadi ISO?

Setelah melihat alat yang berbeza-beza, kesukaran integrasi pendaftaran dengan kadaster, dan kos interoperabilitas yang tinggi, pasti sudah lama wujud. LADM membantu mengekalkan perniagaan, yang tidak pernah berubah, walaupun alat ini mesti diperbaiki setiap 10 tahun.

Apakah langkah-langkah untuk memahami LADM?

Baca Beyond Cadastre 2014, fahami prosedur kadaster, fahami prosedur notaris, fahami prosedur pendaftaran, faham undang-undang rejim khas, tafsirkan ISO-19152 berdasarkan ini, pelajari tentang pengalaman, buruk dan baik sebelum membaca ...

Apakah langkah-langkah untuk menyesuaikan profil LADM?

Ikuti profil generik, pisahkan menjadi empat kuadran, duduk orang dari kawasan undang-undang untuk membina kelas BA_Unit, duduk orang kadaster untuk membina kelas spasial dan topografi, duduk kedua-duanya untuk membina hubungan undang-undang persendirian, menangani undang-undang undang-undang awam dan membina fail dan prosedur, menangani undang-undang lain secara beransur-ansur, permudahkan sumbernya.

Apakah langkah-langkah untuk melaksanakan LADM dalam sistem baru?

Menyeragamkan profil logik generik, semakin sederhana semakin baik. Bina profil fizikal, terapkan alat untuk pengurusan transaksional dan versi, menyesuaikan proses, mengembangkan atau menyesuaikan alat dengan metodologi yang mengekalkan kitaran hidup ... jika lebih baik mengubah susunan berdasarkan konteks protokol negara.

Di mana anda dapat melihat contoh pelaksanaan LADM dalam konteks Hispanik?

Sekiranya anda ingin melihat latihan primitif dengan CCDM sebelum disebut standard ISO-19152, ada baiknya anda melihat SINAP di Honduras. Tidak hanya alat teknologi SURE Unified Registry System, tetapi juga undang-undang yang memberikan kehidupan kepada undang-undang harta tanah dan undang-undang penggunaan tanah. Dalam jangka masa sederhana, perlu dilihat evolusi SURE, yang merupakan proses yang berterusan di bawah perkongsian awam-swasta, mungkin dengan bolckchain.

Sekiranya anda ingin melihat alat perbandaran yang mematuhi LADM, anda dapat melihat SIGIT di Puerto Cortés, komuniti Omoa Puerto Barrios antara Guatemala dan Honduras, dengan alat web pelanggan di OpenLayers, lapisan kadaster yang boleh dilepas dan bahkan pendaftaran harta di bawah fokus pusat bersekutu entiti nasional. Walaupun sudah sulit untuk dilaksanakan sebagaimana mestinya, model ini memiliki jumlah geofumed, yang mungkin membawa buah yang dekat dalam konteks El Salvador.

Jika anda ingin melihat alat untuk penyelenggaraan kadaster perbandaran dengan perkhidmatan GML/WFS dengan sistem kebangsaan, anda boleh melihat SIT Perbandaran dalam Persatuan Perbandaran Honduras, dibangunkan pada QGIS pada peringkat pelanggan, serta herba lain untuk saling kendali walaupun dengan BentleyMap V8i tanpa Kembar Digital.

Jika anda ingin melihat proses pelaksanaan, sangat menjanjikan, hampir seperti perintah Allah, lihat pengalaman semasa Institut Agustín Codazzi dan Superintenden Pendaftaran dan Notari, Gaya bercorak Colombia. Menggunakan INTERLIS untuk mempercepat pelaksanaannya, cabaran baik dari open source dan ESRI wujud dan IDE yang bertindak sebagai simpul Pentadbiran Tanah.

Jika anda ingin melihat latihan yang menjanjikan yang akan mengambil sedikit masa tetapi akhirnya akan dicapai dengan metodologi tropis, saya cadangkan mengikuti perkembangan SIICAR2 di Nicaragua.

Dan jika anda mempunyai keraguan ... ada surat saya.

editor@geofumadas.com