Amerika Tengah mencari gadai janji tunggal
Pada tahun 2005, sebuah inisiatif bermula di Amerika Tengah yang bertujuan untuk membuat gadai janji yang seragam untuk Amerika Tengah dan Panama, suatu usaha yang menyokong pengukuhan hak Harta Tanah. Ini dilakukan melalui Majlis Harta Tanah Serantau Amerika Tengah dan Panama, CRICAP
Di negara-negara yang berlainan di Amerika Tengah ada proyek yang dilaksanakan, yang kebanyakannya didukung oleh Bank Dunia dan IDB, yang bertujuan untuk memodenkan daftar institusi harta tanah dan pengurusan tanah, termasuk Kadaster. Walaupun mereka menempuh berbagai tahap pelaksanaan (dan penyimpangan :)), pada akhirnya mereka semua berusaha mengaktifkan semula modal ekonomi melalui pengukuhan keselamatan hukum dalam penguasaan tanah.
Antara lain, ini akan menjadi manfaat utama:
- Memperbaiki syarat keselamatan undang-undang untuk pelaburan hartanah di rantau ini, dengan mengadakan prosedur untuk perlembagaan, pendaftaran dan pelaksanaan hipotik seragam.
- Memudahkan dan mengembangkan akses kepada kredit, dapat disokong oleh jaminan hipotek yang terletak di salah satu negara di rantau ini.
- Pergerakan modal nikmat melalui pensekuritian portfolio gadai janji serantau.
- Mengukuhkan integrasi ekonomi dan sosial rantau ini.
Walaupun projek ini mempunyai beberapa fasa, inisiatif ini penting dan mencabar, kerana di luar pengubahsuaian peraturan dan perkembangan aplikasi komputer menyiratkan:
Pemodenan kedua-dua kadaster dan institusi pendaftaran hartanah, kesesuaian nomenclature dan prosedur, penyepaduan perbankan swasta ke dalam proses dan, di atas semua, penyesuaian rangka kerja perundangan untuk memperkuat ketidakseimbangan yang ada di antara kerjaya pegawai awam dan kemampanan teknikal jenis projek ini.
