KadasterGeofumadas saya

Data dalam kadaster

Kriteria serbaguna dalam kadaster sangat dipersoalkan, alasannya bukanlah kegunaannya tetapi juga kesinambungan data. Sekiranya kita melakukan senaman yang melampau (dan juga ayam ketam :)), mungkin "semua" data berguna cepat atau lambat, tetapi untuk tujuan praktikal, banyak data ini menjadi beban keberlanjutan, dalam jangka masa penangkapan atau pengemaskiniannya akan dikesampingkan. Apabila seseorang mahu melakukan kadaster "pelbagai guna", Anda harus bertanya pada diri sendiri seperti:

Siapa yang akan merujuk data?
Tahap ketepatan apa yang diharapkan?
Siapa yang akan mengemas kini data?
Berapa kerapkah ia dikemas kini?

Adalah mungkin untuk mengenal pasti bahawa tidak semua data dalam fail kadaster "diperlukan" dengan segera, tetapi beberapa penggunaan umum yang dapat dirujuk oleh "orang lain" (bukan kadaster) tetapi tidak pernah dikemas kini. Kita boleh memanggil data ini sebagai penggunaan umum serbaguna. Terdapat juga data yang kadaster tidak dapat dikemas kini, bukan kerana tidak dapat tetapi kerana mereka tidak dapat bertahan atau ada institusi lain dengan keadaan (atau minat) yang lebih baik, walaupun data ini diperlukan, kerana kemas kini mereka tidak bergantung pada kadaster, mereka mesti dianggap penggunaan sekunder atau khusus. Sejauh data "tidak perlu" diminimumkan dan salah satu prinsip yang dipulihkan oleh inisiatif INSPIRE, yang menyatakan bahawa maklumat hanya dapat ditangkap sekali di lapangan, pengurusan data akan lebih berkelanjutan.

Cara yang menarik untuk memisahkan data adalah berdasarkan hubungannya dengan institusi yang terlibat, seperti Jabatan Kadaster Perbandaran, Kadaster Nasional, Pejabat Pendaftaran Tanah, Pejabat Perancangan, dll. Kebanyakan perubahan ini mengikut perundangan setiap negara, tetapi penting untuk diingat bahawa kadaster mencatat "fakta" dan apa-apa aspek yang tidak "dilakukan" boleh menjadi tanggungjawab bagi satu lagi contoh, juga untuk memisahkan data yang ditangkap dalam bidang, dan mereka yang akan menjadi proses kemudian.

Lemmen memisahkan maklumat, dari tiga angka utama kadaster: Subjek, Subjek dan Undang-undang. Untuk tujuan pendidikan kami telah memanggil Kesan dan Transaksi kepada angka perhubungan, (biasanya terdiri daripada data yang diperolehi oleh analisis pasca tangkapan) supaya senaman juga mudah diingat:

Derecho (Hubungan antara subjek dan objek)
Afektaciones (Hubungan antara objek dan hak, termasuk objek wilayah undang-undang)
Transacciones (Hubungan antara subjek dan kanan)
Objeto (harta itu)
S(individu, semula jadi atau undang-undang)

Imej berikut ialah konsep tahun 2009, apabila kami membangkitkan hubungan ini. Menjelang 2012 mereka mempunyai syarat yang diseragamkan oleh ISO 19152 (LADM).

Subjek subjek kadaster kanan Objek, ini adalah gambaran realiti yang dapat didaftarkan pada tingkat peta atau dokumen. Di sini mereka muncul kemudian:

  • Plot, yang mungkin juga sub-plot, pelbagai plot, plot berdaftar dan plot perkhidmatan (dikongsi di kondominium) tetapi yang sebagai peraturan mempunyai geometri yang dikaitkan dengan data. Ketepatan adalah persoalan tentang kaitan kadaster dan penglihatan jangka panjang.
  • Bangunan itu, yang merangkumi pembinaan, pemasangan tetap, penambahbaikan dan bahkan aset yang tidak dirujuk secara geo. Dalam kes luar bandar, ia juga akan menjadi penambahbaikan tetap seperti tanaman.
  • Juga di peringkat ini barang-barang mungkin dalam status dokumen yang tidak georeferenced (seperti pernyataan bersumpah), sebagai satu titik (seperti kadaster tertentu atau teks plot), seperti spaghetti (seperti peta CAD tanpa integrasi geodatabase).

Subjek subjek kadaster kanan Subjek, ini adalah perwakilan orang, dan mungkin orang asli, tidak semulajadi (seperti undang-undang) dan mungkin juga mempunyai kumpulan.

 

betul, ini adalah hubungan antara orang (subjek) dan barang (objek). Bukan hanya hak nyata yang didaftarkan secara sah dapat disertakan di sini, tetapi juga hakikatnya, tetapi itu mencerminkan kaitan pemilikan, pemilikan atau hak pemindahan.

Subjek subjek kadaster kananKebimbangan, adalah tindakan yang mempengaruhi secara atributif atau membatasi hak penggunaan, domain, tempat tinggal, penggunaan produk atau pemindahan objek. Ini sangat mirip dengan undang-undang, tetapi merupakan lanjutan dari ini bahawa sistem pendaftaran akhirnya memberikan banyak nama (sebagai catatan marginal) kerana tidak menjadi pesaing mereka, atau setidaknya tidak ketepatannya. Ini boleh menjadi rujukan dokumentari, tetapi secara umum ia bermula dari kebetulan spasial yang mempengaruhi plot, sama ada oleh undang-undang awam atau swasta; sebagai contoh:

  • Garis voltan tinggi, yang menyekat penggunaan atau bilik, tetapi bukan domain
  • Sebuah kereta api bawah tanah, yang dilalui di bawah banyak bangunan, juga digunakan untuk kadaster 3D, apabila sebuah hartanah berada di lebuh raya awam.
  • Sistem kawalan pengurangan telaga, yang menyekat penggunaan bawah tanah untuk tujuan mengekstrak air.
  • Kawasan tertakluk kepada banjir, kawasan lindung, kemudahan laluan dll.

Kesan umum adalah sementara atau mungkin berubah dari masa ke masa kesannya; contohnya:

Bungkusan boleh berada dalam bentuk hukum yang sah; Untuk tujuan pemberian hak, ejido menentukan siapa yang mengeluarkan sijil domain, tetapi setelah didaftarkan, ia boleh dianggap sebagai peribadi walaupun berada dalam sifat ejidal. Itu tidak mengubah kawasan afeksi tetapi kesannya.

Kesan juga tidak perlu membuat partisyen ex officio, jika tidak diperlukan; contohnya:

Satu petak boleh terjejas sebahagiannya oleh sempadan bandar, yang menyekat penggunaan separa, tetapi tidak perlu dipisahkan; melainkan sempadan bandar menjejaskan siapa yang harus menamakannya di dalam atau di luar.

Dan juga kesan adalah "fakta" selagi mereka tidak berada dalam rejim mandatori khas; contohnya:

Petak yang sebahagiannya berada di kawasan pelonggaran jalan atau kawasan terlindung. Kadaster mengatakan "ini seperti ini", tetapi adalah relevan institusi lain untuk memutuskan tindakan tersebut untuk tujuan regularisasi.

Subjek subjek kadaster kananUrus niaga, adalah tindakan yang dilakukan di atas hak yang diperoleh. Ini dapat: pengukuran, pembinaan, pengemaskinian, pemindahan atau penilaian.

Transaksi mesti diambil dan dikemas kini oleh entiti yang sesuai dengan undang-undang. Untuk meletakkan a
contoh:

Penilaian Ini bukan fakta, tetapi transaksi pada harta tanah, yang dilakukan pada waktu tertentu, dengan metode dan yang akan berlaku selagi tidak ada pembaruan penilaian tersebut. Tetapi penilaian tidak relevan dengan kadaster (sebagai data umum), melainkan transaksi untuk tujuan komersial atau cukai. Ini bermaksud bahawa ia adalah data, untuk penggunaan cukai atau untuk kajian nilai lebihan; pengemaskiniannya mestilah tanggungjawab jabatan lain, walaupun dengan penyerahan kadaster.

__________________________________________

Subjek subjek kadaster kanan Untuk menutup sebahagian subjek yang akan kami kembalikan nanti, kami dapat menentukan bahawa "data serbaguna untuk penggunaan umum" harus dikurangkan menjadi minimum di bawah bidang kuasa kadaster, dan harus dicari untuk memisahkannya dari data "penggunaan khusus serbaguna". Selagi syarat minimum pendekatan asas kadaster: Penggunaan fiskal, sosioekonomi, undang-undang dan tanah.

Golgi Alvarez

Penulis, penyelidik, pakar dalam Model Pengurusan Tanah. Beliau telah mengambil bahagian dalam konseptualisasi dan pelaksanaan model seperti: Sistem Pentadbiran Harta Negara SINAP di Honduras, Model Pengurusan Perbandaran Bersama di Honduras, Model Bersepadu Pengurusan Kadaster - Pendaftaran di Nicaragua, Sistem Pentadbiran Wilayah SAT di Colombia . Editor blog pengetahuan Geofumadas sejak 2007 dan pencipta Akademi AulaGEO yang merangkumi lebih daripada 100 kursus mengenai topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel yang berkaitan

2 Komen

  1. Artikel yang menarik, dalam periode pembukaan semuanya, semua maklumat harus tersedia untuk semua orang dan terintegrasi dengan baik, bahawa daya saing untuk data hilang, masih ada beberapa waktu untuk melakukannya ...

Leave a comment

Alamat email anda tidak akan disiarkan. Ruangan yang diperlukan ditanda dengan *

Kembali ke atas butang