6 aspek yang perlu dipertimbangkan dalam Integrasi Pendaftaran - Kadaster

Membuat Kadaster dan Real Estate Registry bekerja bersama kini merupakan salah satu cabaran paling menarik dalam proses pemodenan sistem hak harta.

Masalahnya biasanya sama, bahkan melangkaui konteks Hispanik kita. Di satu pihak, idealisme mempercayai bahawa ia sangat mudah, maka pesimisme struktur institusi kuaternari. Pada akhirnya, orang yang kalah adalah warganegara yang hanya mahu urus niaganya dilakukan dengan cepat dan selamat. Yang benar adalah bahawa tidak ada resipi ajaib untuk ini, kerana walaupun ini adalah masalah akal sehat, praktik menunjukkan kepada kita bahawa ini adalah akal sehat paling sedikit di antara mereka yang berpartisipasi dalam rangkaian proses transaksi.

Manusia kekurangan ingatan setelah satu butang gagal, dan sangat disayangkan bahawa kejayaan kejayaan menyusun penyair daripada penyusun sistem untuk dihitung dengan gaya, tanpa rasa bangga tetapi sebagai budaya demokrasi pengetahuan yang sederhana. Tentu, yang lain telah melakukannya dengan lebih sedikit kesilapan, tetapi di sini saya menerangkan beberapa aspek asas bagaimana kami melakukannya di negara Amerika Tengah, dengan beberapa merujuk kepada pernyataan Cadastre 2014, dari mana standard ISO 19152 muncul.

1. Definisi dan pembinaan Sistem adalah vertebral.

Kelebihan sistem tidak lagi aneh, kerana kita hidup pada masa kemajuan teknologi dan rekayasa semula yang jelas. Sudah tentu kita tidak hanya membincangkan alat, tetapi persekitaran yang lengkap yang merangkumi definisi perniagaan, pelaku yang berkaitan, sokongan undang-undang, pemodelan kaedah teknikal, pengangkatan proses, penyederhanaan proses yang berkaitan dengan pengurusan. wilayah dan kitaran hidup alat teknologi.

Tanpa definisi model perniagaan yang betul, hampir semua sistem gagal. Kerana alat itu hanya kaedahnya.

Dalam kajian kes kami, aliran itu dilakukan seperti berikut, menjelaskan bahawa ia bukan langkah-langkah berikutan tetapi hampir selari, yang kebanyakannya dilakukan dalam masa dua tahun:

Sebuah platform telah dibangunkan yang telah siap untuk Registry, kedua-dua hartanah hartanah dan kadaster, dilihat sebagai satu lagi pendaftaran. Ini adalah Sistem Rekod Bersepadu (SURE), yang selepas tahun 11, terus beroperasi, selepas empat peralihan kerajaan -termasuk rampasan kuasa-, penggiliran sumber manusia yang berkelayakan, keputusan sewenang-wenangnya dan semua perkara yang biasa dilakukan oleh negara-negara membangun. Itu diujicobakan dalam Registry Circumscription dengan luas 160,000 bidang, saat ini beroperasi di 16 dari 24 kabupaten dan alasan utama mengapa ia tidak dihapuskan dalam kehendak politik adalah kerana ia adalah alat kerja pengguna di Registry dan Kadaster -sejak ia diciptakan-.

Dalam reka bentuk Sistem ini, proses Registry dan Kadaster telah dibangkitkan dalam contoh pertama, dan dengan cara yang melulu, mereka yang boleh datang dalam undang-undang baru.

Model domain untuk kadaster adalah Teras Mendaftar Model Domain CCDM, yang pada tahun 2003 hanyalah abstrak setelah Cadastre 2014 yang secara harfiah adalah puisi. Mungkin ini adalah salah satu sebab mengapa Sistem meraih penghargaan dan pendapat yang sangat baik di FIG Workshop di Czechoslovakia.

Grafik di atas menunjukkan penyesuaian Folio Real dalam Sistem Pendaftaran Bersatu, dengan kemasukan Urus niaga yang merupakan kelemahan yang tidak dimodelkan dalam ISO 19152. Pada masa itu ia tidak mempunyai nama-nama itu, kerana CCDM hanyalah cadangan; tetapi logiknya berlaku. CCDM hari ini adalah ISO 19152, yang dikenali sebagai LADM.

Walaupun alat teknologi adalah yang paling terlihat ketika menunjukkan hasil, ini memerlukan analisis dan sistematisasi proses yang ada yang mempunyai sejarahnya sendiri. Kompleks, kerana penerapan prosedur berbeza dari satu pendaftar yang lain; kerana kerana automasi, apa yang tidak berfungsi di atas kertas tidak akan berfungsi dalam sistem mekanis. Dan tanpa merugikan, bahawa dalam beberapa konteks, lebih baik menjadi diktator daripada pendamai; ada yang mengatakan bahawa mereka secara harfiah dipaksa untuk beralih dengan sebilangan besar shift yang tidak mudah dicerna.

Ia juga perlu melakukan banyak pekerjaan perundangan di mana lebih mudah untuk membuat undang-undang baru daripada mereformasi yang ada. Pendaftaran bergantung pada Mahkamah Agung, Kadaster Sekretariat Presiden dan Institut Geografi Nasional Sekretariat Kerja Raya. Adalah perlu untuk membuat mekanisme baru untuk regularisasi, untuk mengambil contoh sederhana, perampasan di kawasan bandar di mana terdapat konflik anteseden dan di mana orang membayar pemilik yang berbeza. Undang-undang membenarkan perampasan atas nama negara, untuk mewujudkan kepercayaan di mana orang terus membayar, menerima surat hak milik mereka dan pemilik sebelumnya pergi ke mahkamah untuk membela masalah mereka. Setelah diselesaikan, wang dalam amanah akan menjadi milik siapa sahaja yang memenangi penghakiman.

Walaupun dua tahun tidak menyesuaikan diri untuk melakukan semua perkara, ketika pemerintahan baru tiba mustahil untuk kembali. Alat-alat itu dimesin sehingga hampir mustahil untuk melakukan pekerjaan tanpa menggunakan sistem.

2. Perubahan teknik pendaftaran Personal Folio menjadi Real Folio

Mengenai ini terdapat keseluruhan buku, kekeliruan dan perbalahan bergantung pada siapa mempertahankan pendiriannya. Dalam kajian kes, teknik Folio Real sudah ada dalam undang-undang tetapi tidak diterapkan seperti itu, jadi keputusan utamanya adalah berhenti menggunakan Folio Personal secara beransur-ansur.

Sebagai budaya umum, perbezaan antara kedua teknik terletak pada cara memfailkan dokumen yang menyokong hak harta benda. 

Teknik Folio Peribadi, mengekalkan indeks pada pemegang, bukan pada objek, jadi pengenal entri disebabkan oleh transaksi. Walaupun sangat dipersoalkan, warisan yang diwarisi oleh ibu bapa kita dari datuk dan nenek kita adalah teknik ini sebagai jaminan undang-undang, bukan kerana ia adalah yang terbaik, tetapi kerana diterapkan dengan baik oleh orang yang terbiasa melakukan sesuatu dengan teratur, ia berfungsi dengan baik mengikuti langkah-langkahnya logik persembahan, anotasi dalam jumlah harian, peminggiran, kawalan pengedaran, konfrontasi dan kelayakan. Kesukaran timbul dari kenyataan bahawa untuk mengerjakan persembahan, perlu merujuk maklumat latar dalam jilid lain, sehingga jumlah transaksi harian yang tinggi menjadikan masa tindak balas sangat perlahan; tanpa melupakan bahawa keseimbangan pendaftaran tidak mungkin dikendalikan dalam kes-kes yang tidak menyiratkan keperibadian total, kawalan homonim adalah gila dan kes-kes seperti urbanisasi yang tidak individual, pro-indivision dan komuniti aset lebih banyak Public Fe. Perlu juga dijelaskan bahawa Folio real tidak mematuhi proses yang lebih moden; kedua-dua teknik yang salah digunakan menyebabkan kesilapan yang sama. Sekali lagi: jika ia tidak berfungsi di atas kertas, ia tidak berfungsi pada sistem mekanik, jika tidak berfungsi pada sistem lama, hampir pasti tidak akan berfungsi pada yang baru.

Teknik Folio RealSebaliknya, ia mengindeks harta tanah di bawah plat nombor pengenalan unik, di mana hak gadai, pemilik, penambahbaikan, jiran, dan ciri lain dari harta itu merujuk. Ini dilakukan dengan cara petikan, merujuk pada folio, bertentangan dengan Folio Peribadi di mana dokumen itu ditranskripsikan sebagaimana adanya dan saluran tersebut dipinggirkan. Dalam standard ISO 19152, harta itu adalah Unit Pentadbiran (BA_unit), dan dapat dikendalikan dalam Folio Peribadi atau Folio Sebenar. Sudah tentu, harta tanah di Folio Real hampir sama dengan plot kadaster dan proses penghubung akan dipermudah.

3. Penyeragaman proses Kadaster.

Tahap pemodenan Kadaster tidak semestinya menyenangkan, terutamanya kerana konflik berlaku antara juruteknik pengawal lama yang mempunyai cukup pengetahuan dengan yang baru yang mengetahui tentang teknologi tetapi tidak menyedari banyak asas undang-undang kadaster. Betul atau salah, kami pakar dalam bug dan hasilnya jauh lebih tinggi.

Satu masalah dengan Cadastre adalah ia berharap dapat tetap menjadi pulau khusus yang ketinggalan zaman dengan sangat mudah, kerana ia tidak terintegrasi ke dalam proses transaksi. Siapa yang tidak ingin permadani pendaftaran tanah dihormati untuk semua penjualan, pemindahan, penilaian, perancangan penggunaan dan prosedur dalam kerangka peran baru.

Ia perlu membuat perubahan dan dokumen, kerana jujur ​​banyak perkara yang dikatakan oleh alien leluhur tetapi mereka tidak didokumentasikan. Tentunya ini adalah aspek yang dapat diatasi oleh banyak negara, tetapi saya hanya mengaitkannya dengan jujur ​​dalam kajian kes kita, di mana Kadaster masih merupakan cabaran yang kompleks. Antara aspek yang paling saya ingat:

Mengangkat topologi terus; dari plot dan barang keperluan awam seperti jalan, sungai, lagun, dll. Yang pertama diberi kunci kadaster dengan fail kadaster masing-masing, dan harta benda awam juga mempunyai kunci kadaster dengan folio pentadbiran mereka. Ini adalah mustahak, kerana kemasukan harta tanah, kerana ia dihentikan, memerlukan keseluruhan kawasan masuk dan keluar; dan juga untuk mengawal pencerobohan harta tanah awam yang akan datang.

Cadastre 2014: Cadastre 2014 akan menunjukkan keadaan undang-undang lengkap wilayah, termasuk undang-undang dan sekatan awam.

Pemisahan data dengan pengkhususan perundangan.  Peta sebelum pemodenan adalah karya seni sejati, di dalamnya, selain plot, adalah laman web yang bersifat undang-undang, kawasan yang dilindungi, tempat-tempat kepentingan geografi, zon risiko, dll. Ini dipisahkan menjadi peta bebas, membuat peta bungkusan terlihat agak sederhana, tetapi berusaha untuk memudahkan pendigitan dan automasi proses topologi.

Ini juga menimbulkan beberapa konflik, kerana Kadaster adalah seperti pencipta segala-galanya. Walaupun ia sama sekali tidak mampu untuk menjadikan peranannya rasmi, di mana institusi yang bertanggungjawab telah wujud di dalam cawangannya. Menyatukan Institut Geografi Nasional dengan Kadaster Kebangsaan bukanlah satu langkah yang bijak, bukan kerana ia tidak boleh dilakukan, tetapi kerana persekitaran belum matang untuk mengambil IGN sebagai badan kawal selia kartografi; pada masa itu konsep IDE sangat abstrak sehingga ia seolah-olah mengambil fakulti dari "pembuat peta yang hebat".

Cadastre 2014: Cadastre manual akan menjadi perkara masa lampau.

Pisahkan kemas kini mengalir dari yang mengemaskini. Dengan menyapu bungkusan dan rekod dibangkitkan, setelah didigitalkan, peta pautan pautan diterapkan secara mekanis dan kemudian penciptaan Geoparcela (Spatial_unit) + penerapan pengaruh undang-undang dan pentadbiran (Batasan + Tanggungjawab + Hak). 

Grafik sangat khusus untuk proses besar-besaran. Itu tidak termasuk bahagian akhir operasi, namun, ini lebih kurang merangkum logik pembentukan Folio Real dengan pautan ke bungkusan Kadaster.

Setelah pautan File-Map dibuat, Pendengaran Umum diharapkan, setelah itu file lapangan dipindahkan ke file kadaster sehingga pengubahsuaian dapat dilakukan melalui permintaan penyelenggaraan kadaster. Ini dibiarkan dalam keadaan dapat dilaksanakan atas permintaan pihak yang berkepentingan, ex officio atau atas permintaan pengguna berdaftar (juruukur atau juruteknik perbandaran). Sekarang ini, proses sudah mempunyai kepercayaan yang terbentuk, dengan pangkalan yang siap untuk diserahkan kepada pengendali swasta yang bukan sahaja akan mengendalikan Kadaster tetapi juga Pendaftaran dan pengemaskinian Sistem.

Kadaster 2014 akan sangat diswastakan. Sektor awam dan sektor swasta akan bekerjasama.

Carta forensik, yang kini disesuaikan dengan akronim LADM, menunjukkan bagaimana proses dibentuk di bawah pendekatan sistemik, sehingga langkah awal hanya pemodelan, tetapi boleh diautomatikasikan di bawah pendekatan operasi yang berterusan.

Kadaster 2014: Kartografi kadaster akan menjadi sebahagian daripada masa lalu. Pemodelan hidup secara langsung!

Seperti yang mungkin anda perhatikan, saya menjadi sederhana dan ringkas kerana keterbatasan kesabaran pembaca Internet. Tetapi banyak perkara yang kami buat salah. Ironisnya, tetapi salah satu aspek yang ditinggalkan adalah masalah cukai, memikirkan pemisahan perundangan seperti itu, mengutamakan terlalu banyak daripada yang sah. Walaupun kompetensi pengawalseliaan dalam masalah pajak tetap ada di tangan siapa pun, kami meneruskannya dengan pemerintah daerah dari perundangan mereka, untuk menghindari memutarbelitkan metode yang telah dimodelkan oleh Kadaster. Sudah tentu, ini menyebabkan sistem perbandaran membina modul kadaster mereka sendiri, yang hingga kini sukar didamaikan. 

Penderitaan kerana tidak termasuk fiskal masih menyakitkan dari segi ekonomi; asas asas kelestarian teknologi: Sekiranya anda tidak menjana wang, anda akan mati. Hari ini yang dipindahkan ke Operator, statistik ringkas perundingan harian menunjukkan bahawa ia mungkin telah mula menjana lebih banyak wang sejak dulu, tetapi sekurang-kurangnya pemenuhan permintaan itu dimenangkan.

Menghubungkan Pendaftaran Hartanah dengan Kadaster adalah langkah paling mudah untuk menjadikannya mampan... pasti, jika ia mudah. Tetapi ia lebih baik daripada mahu menjadikannya berkelanjutan sendiri.

Cadastre 2014 akan meneruskan untuk mendapatkan semula kos.

4. Pautan Pendaftaran Pendaftaran - Petak Kadaster.

Mekanisasi proses sebagai maquila, aliran Pendaftaran adalah agak mudah:

Mengimbas, membersihkan dan mengindeks volum, untuk mendapatkan buku digital sebagai produk, dengan saluran tersirat dalam mekanisasi dan dengan itu mengelakkan terus membuat buku. Kecuali Surat Kuasa / Kalimat dan perkara-perkara lain yang terus beroperasi di Folio Peribadi.

Diterapkan dari kerusi aktif dan plat lesen. Dengan ini, terdapat sejenis "folio digital atau folio sebenar dalam pembentukan", yang dengan sendirinya adalah folio sebenar (kerana teknik yang digunakan), tetapi mengikut aspirasi tertentu undang-undang Honduras, dan keteguhan sistem, Folio Real mesti dikaitkan dengan Kadaster.

Di bahagian Kadaster, tinjauan besar-besaran membawa peta bercetak dengan persempadanan foto atau fail stesen dan fail lapangan ke kabinet. Di pejabat, geoparel didigitalkan, dihubungkan dan dibuat menggunakan alat mekanik pada masa itu dengan VBA untuk Microstation Geographics. Grafik menunjukkan langkah selanjutnya yang sebenarnya hanyalah evolusi teknologi kerana pada tahun 2003 kartrij spasial tidak dilaksanakan, tetapi peta dihubungkan oleh pusatnya di bawah skema simpul arka, namun keseluruhan proses kemas kini dilakukan secara transaksional . Selepas itu, ia dipindahkan ke pangkalan data spasial dan pengurusan desktop dengan Peta Bentley. Sedang dalam pengembangan plugin untuk Qgis.

Kadaster 2014: Pemisahan antara peta dan rekod akan dimansuhkan.

Setelah input BA_Unit (Pendaftaran di Real Folio) dan Spatial_Unit wujud, proses lain di maquila melakukan kerja penghubung. Mereka membuat tinjauan dari fail kadaster, di mana rujukan Folio Peribadi telah dikemukakan, mereka membandingkan aspek lokasi, pemegang, kawasan, anteseden dan ramuan lain untuk membuat pautan.

Gambar berikut menunjukkan realiti undang-undang yang dikaitkan dengan realiti fizikal. Walaupun merupakan contoh kawasan urban, prosesnya tidak semudah itu kerana beberapa sebab. Dalam kes terbaik, ada kemungkinan untuk menghubungkan hingga 51% (Rata-rata Bandar dan Luar Bandar), tautan selebihnya akan dibuat berdasarkan permintaan transaksi dan melalui proses pemberian judul yang tujuannya di negara ini adalah ... tertentu.

Sistem Rekod Bersepadu, sebaik pautan telah dibuat, menunjukkan dua realiti, dengan makluman tentang kemungkinan penyelewengan. Jadi plat lesen tanpa pautan ke Kadaster hanya menunjukkan amaran hebat "Tidak georeferenced mengikut undang-undang“. Juga pengaruh yang menyekat penggunaan, domain atau pekerjaan hartanah, walaupun kedua-dua isu ini adalah isu yang belum selesai... untuk artikel lain, kerana kelemahan institusi adalah isu yang kami ahli teknologi tidak selalu faham.

Untuk proses ikatan adalah perlu -sesuatu yang terlambat saya akui- menentukan kriteria amaran automatik atau mekanisme penyelenggaraan, supaya tidak mengganggu aspek tidak teratur 18, termasuk:

• Hubungan antara satu sama lain antara petak dan pendaftaran,
• Perbezaan hak oleh dokumen penghantaran tambahan pendaftaran,
• Perbezaan kawasan dengan pencerobohan yang nyata terhadap kawasan awam,
• Perbezaan yang disebabkan oleh mutasi dalam Daftar atau kadaster setelah menyapu kadaster,
• Latar belakang tidak diekstrak,
• Harta mendatar,
• Proindiviso hartanah,
• Perbezaan nama pemilik atau pertindihan pemilik,
• dll, dsb., dsb.

Untuk ini, teknik yang digunakan secara meluas untuk kesinambungan teknologi diterapkan: Berikannya kepada siapa pun yang paling menderita. Apabila pengguna melihat amaran, dia mencari cara menyelesaikannya; secara keseluruhan, ini adalah salah satu prinsip Registry: iklan.

Semuanya baik-baik saja, sehingga ia dihubungkan dengan Kadastre.

5. Data Kadaster dan Registri tidak akan sama.

Langkah menghubungkan untuk beberapa lama "bersifat politik" dibiarkan dan sehingga kini ia adalah salah satu cabaran kompleks dalam sifat mandatori undang-undang, bahawa setiap pembentangan mesti memerlukan pautan ke Pejabat Pendaftaran Kadaster. Aspek ini agak rumit, kedua-duanya kerana terlalu permisif tetapi juga kerana menuntut seperti Paus. Di bawah ialah beberapa garis panduan, yang kebanyakannya merupakan proses untuk dinormalisasi.

Kawasan Kadaster dan Pendaftaran tidak akan sama. Untuk ini, digunakan formula toleransi, yang mempertimbangkan metode pengukuran, kondisi kota / desa berdasarkan ukurannya, dalam hal ini skala maksimum yang digunakan dalam tinjauan sebelumnya, seperti yang ditunjukkan pada gambar berikut. Sebagai toleransi maksimum, 6% dipertimbangkan dan, seperti yang anda lihat, dengan menggunakan formula seperti ini, luasnya berkurang dari 6% menjadi 1% apabila ukuran ladang tumbuh.

Rumus dimasukkan sebagai prosedur tersimpan dalam pangkalan data, sehingga ditampilkan di sistem secara dinamis. Sekiranya kawasan dokumentari tidak berada dalam julat tersebut, maka sistem akan memberi amaran mengenai perbezaan kawasan.

Ia tidak sama dengan rekod kadaster daripada rekod topografi.  Sekiranya saya akan mengukur harta tanah lima kali, koordinatnya akan keluar berbeza setiap kali (dalam had toleransi). Yang bermaksud bahawa jika koordinat anda berada dalam margin itu, tidak perlu menukar harta kadaster; untuk itu, LADM menganggap catatan pengukuran, Survey_classes, sebagai hubungan antara Source_document dan Spatial_unit.

• Ia tidak mustahil untuk menegaskan bahawa protokol yang bersebelahan mereka mesti muncul sebagai nama orang; Walaupun prinsip itu mengatakan bahawa ia mesti jelas, kita memahami bahawa ia adalah ketika peta mesti dirujuk, tetapi jika pemapar peta begitu jelas sehingga tidak memiliki keistimewaan, maka yang berdekatan adalah kunci kadaster. Kedengarannya mudah, tetapi membuat pengertian peguam memerlukan masa; apa yang kami harapkan dapat diselesaikan dengan minit pendaftaran.

Ia tidak mungkin untuk memulakan proses, tanpa pensijilan profesional pengukuran, kaedah pengukuran, toleransi, format persembahan fail dan prosedur wujud bersama antara data yang dikumpulkan dengan ketepatan yang berbeza. Sekiranya ketika mengukur harta benda, keperluan untuk memperbaiki seluruh wilayah dapat dibuktikan, kerana tidak dapat ditingkatkan atau karena perbedaan metode, untuk itu LADM mempertimbangkan Point_parcel, dengan mana penghakiman Armageddon dapat dihindari -yang sedang muncul-.

Latar belakang undang-undang adalah rujukan, ia tidak sempurna. Perlu dinyatakan dalam undang-undang bahawa tinjauan kadaster akan dibuat berdasarkan situasi fisik, dan jika ada perbedaan antara wilayah dokumentari dan daerah kadaster, dan situasi batas tidak berubah, atau tidak ada bukti tuntutan , dan juga tidak berdekatan dengan kawasan umum, kawasan kadaster akan berlaku. Betapa mudahnya bunyinya, tetapi untuk menegaskan bahawa kitab suci yang ada mesti diubah adalah kisah lain; oleh kerana oleh undang-undang saya mesti mengenali hak yang tertulis dan saya tidak dapat menyatakan perkara yang tidak saya terima dengan syarat sebelumnya, hanya kerana parameter saya berubah.

Ia perlu ditakrifkan kaedah penyahpepijat maklumat yang memudahkan pembentukan keteraturan maklumat. Sekiranya entiti undang-undang adalah Banco Davivienda, tetapi dalam protokol notari mereka muncul dengan nama yang berbeza untuk setiap cabang, prosedur penggabungan diperlukan. Begitu juga, jika harta tanah dibina dengan cara yang berbeza, tetapi ia sama, ia tidak merangkumi penggabungan harta tanah tetapi penggabungan. Tetapi kedua-dua aspek mesti sah.

Cabaran terbesar akan sentiasa berlaku sumber manusia, dalam sektor ini biasanya tahan terhadap perubahan dan penyataan bahawa perkara perlu dilakukan hanya dengan satu cara. Tidak ada pilihan lain selain mencipta semula dan meninggalkan perlindungan. Putaran untuk tujuan politik bahkan dapat menguntungkan, walaupun perlu diketahui bahawa itu akan menjadi ancaman terbesar. Sejauh mana sokongan undang-undang dapat digunakan, penyumberan luar adalah dosa besar, selagi kepentingan peribadi yang lebih kompleks bebas.

6. Akhirnya:

Seperti yang saya katakan pada awalnya, objek artikel ini tidak bertujuan untuk melancarkan resipi sihir. Terutama kerana kenyataan institusi di setiap negara sangat kompleks, bukan kerana aspek teknikal atau undang-undang, tetapi kerana kedudukan kekuasaan dan kurangnya visi pihak berkuasa. Walau bagaimanapun, contoh menunjukkan bahawa adalah mungkin untuk melakukan perkara-perkara menarik di negara-negara dunia ketiga, jika saat-saat kegemilangan digunakan untuk mengikat aspek yang tidak dapat dipulihkan. Negara-negara lain telah melakukannya dengan kurang banyak pengikut, yang lain mempunyai keadaan yang lebih baik institusi mereka bertarung oleh integrasi sebenar. 

Pendaftaran harta tanah berdasarkan akal fikiran. Urus niaga hak milik telah ada sejak manusia menemukan pertanian, dan menyedari bahawa ia dapat membuat penempatan manusia.

Grafik menunjukkan petikan dari kesusasteraan agama kita, menggunakan istilah yang seolah-olah diambil dari pertukaran perundangan berdaftar, dengan bayaran per diemis ke masa lalu, dalam syiling logam berharga yang dinilai dalam skala -apa idea hebat untuk mana-mana pegawai hari ini-. Tiada siapa yang meragui kepastian harta atau nilai hak yang termaktub dalam "Buka Ulang-alik“. Sudah tentu, jika kami ingin memautkan kadaster dan pendaftaran pada tarikh itu, kami akan menghadapi masalah yang sama, dan kerja perundingan yang sama untuk perokok herba seperti kami.

Dalam kes Honduras, saat ini mengingat versi baru Sistem, proses yang dimodelkan hampir sama pentingnya dengan aspek yang tidak dicapai, kerana perniagaannya sama, persekitarannya akan sedikit berubah, prosesnya akan berubah. Dalam dunia inovasi teknologi yang kita jalani, antara saat saya mula menulis artikel dan tarikh kebetulan anda membacanya, terdapat ledakan baru dalam teknologi yang menawarkan untuk menyelesaikan masalah Registry-Kadaster, dan tiga perunding baru yang menawarkan perkhidmatan. Kita mesti ingat bahawa teknologi hanya merupakan input; keseimbangan antara tekanan antara penawaran teknologi dan permintaan untuk pemodenan adalah standard.

Mengintegrasikan Registry dan Kadaster adalah bab yang mesti dimulakan. Sekiranya ia hanya berteori, dan tidak pernah dimulakan, ia akan menjadi fiksyen sains. Betul atau salah, begitu ia bermula, memerlukan lebih banyak seni daripada sains untuk menghidupkannya. Tetapi prosesnya sangat baik, sehingga hampir tidak melibatkan beberapa orang yang memiliki cakrawala yang jelas, kerana penyelesaian untuk semua kes itu terletak pada sumber daya manusia yang ada, yang merupakan pakar dalam masalah mereka sendiri: Pendaftaran, Pendaftaran Tanah, Pengurusan Tanah, automasi , sistematisasi dan ... beberapa ganja yang memberi inspirasi. 🙂

Cabaran baru akan datang. Separuh artikel yang lain hampir tidak jauh.