KadasterGeospatial - GISPerancangan Wilayah

Apa yang geomatik mesti tahu pentadbiran tanah LADM standard

Ia dikenali sebagai LADM kepada Model Domain Pentadbiran Tanah, yang berjaya menjadi ISO 19152 dari 2012.

Ini bukan perisian, tetapi model konseptual yang menggariskan hubungan antara orang dan tanah; menyeragamkan apa yang nampaknya di setiap negara adalah berbeza dan khusus; Ini adalah proses terwujud dari sesuatu yang di Kadaster 2014 dianggap abstrak. Ini bertujuan untuk mengelakkan penemuan semula dan pelaksanaan kembali fungsi yang sama dengan dasar yang dapat diperluas dan mempermudah institusi berkomunikasi dengan perkhidmatan standard dalam konteks antarabangsa.

Menyedari bahawa ahli geografi dan orang yang dikaitkan dengan geomatik perlu tahu cara mentafsir model, kami melakukan latihan ini untuk menjelaskan asal piawai ini dari saat itu apabila ia dikonseptualisasikan sebagai CCDM.

Adalah menarik bahawa LADM di sebahagian daripada asap mudahnya menimbulkan bahawa pentadbiran tanah adalah konsep yang tidak berubah pada masa itu, tidak bervariasi dalam ribuan tahun:

Itu selalu terdiri dari hubungan yang wujud antara manusia dan bumi. Tidak kira budaya di mana ia dianalisis, sejarah menunjukkan kepada kita sesuatu yang serupa: Orang-orang, seperti kes Adam dan Hawa, yang dalam keadaan bersama adalah perwakilan untuk menguruskan Taman Eden, dengan hak untuk berada di dalam, tanggungjawab atas apa yang ada, dan larangan untuk tidak makan dari pokok yang dilarang dan peraturan perampasan sekiranya tidak dipatuhi.

Kebun itu kini dipanggil BAUnits, dengan hubungan hak (RRR) dengan pihak yang berminat, yang dikaitkan dengan orang (Pihak) melalui Sumber dan dalam pelbagai bentuk perwakilan entitas ruang (Ruang Spasial).

LADM

Sebenarnya, sebagai sistem pentadbiran hak harta terlebih dahulu, terdapat kes-kes yang kompleks di peringkat pendaftaran sentiasa ada tetapi menunggu untuk model perwakilan mereka adalah kes seperti:

Pasangan yang memiliki hubungan 60% - 40% dari aset yang merupakan pangsapuri 23 di tingkat 4 bangunan, dan itu juga termasuk hak untuk dua tempat letak kereta di ruang bawah tanah 1 dan hak di kondominium dengan semua penduduk dari bangunan ke lobi setiap tingkat dan kawasan barbeku di tingkat kelapan. Secara sah ia mudah, hanya ditulis tetapi mari kita bertanya kepada diri sendiri bagaimana kita memperagakannya dalam kadaster 3D, atau sekurang-kurangnya dalam 2.5 D.

Dengan LADM dicari bahawa cara pemodelan konsep pentadbiran hak tanah dalam alat komputer adalah sama. Kerana perniagaannya sama, ia sedikit berbeza, itu adalah medium dan prosedur yang sangat spesifik oleh negara atau disiplin. Kebiasaan kecil untuk mengendalikan model menjadikannya LADM sebagai gelombang astral hanya untuk saintis komputer, mungkin kerana model itu dibuat di UML dari kelas dan hubungan, namun, juru ukur mencadangkan 2014 Cadastre: “Hidup pemodelan”.

Oleh itu, satu model semantik geospatial memberi tumpuan kepada fungsi utama pentadbiran tanah:

2014-01-12 18.17.01

  •  Jauhkan Objek - Sujet - Hubungan yang betul dikemas kini (P - RRR - RO)
  • dan memberikan maklumat mengenai rekod ini.

Model ini juga bertujuan untuk mempermudah penyeragaman tekanan teknologi yang merupakan satu penawaran (Internet, pangkalan data spasial, model standard, lesen sumber terbuka dan GIS) dan di sisi lain permintaan untuk perkhidmatan yang memanfaatkan teknologi ini (pemerintah elektronik, pembangunan lestari, dokumentasi elektronik dan penyatuan data dan sistem awam). Salah satu kelebihan LADM adalah dapat disesuaikan dengan setiap negara, terlepas dari perundangannya, pemisahan institusi dan kadaster, atau jenis alat yang akan digunakan untuk automasi. Ini menunjukkan kelas standard, dan dari sana anda boleh melakukan kelas khusus negara tetapi pada akhirnya konsepnya serasi.

Kemenangan besar LADM adalah dalam menghubungkan usaha akademik melalui inisiatif FIG untuk piawaian yang sudah wujud, seperti LINZ dan LandXML Australia / New Zealand, Sistem Tanah Bersepadu Kebangsaan Amerika (sebelum FGDC), saham penyeragaman Suruhanjaya Eropah mengenai Sains dan Teknologi (KOS), Jawatankuasa ISO / TC211 OGC dan terutama melobi di ruang berimpak tinggi. Dan perkara yang sukar untuk dilakukan adalah standard atau pengenaan semula apa yang sudah dikhususkan oleh orang lain.

 

Sedikit sejarah

La FIG dilahirkan pada tahun 2002, ia berusaha untuk menyesuaikan usaha ini dan melobi dengan inisiatif baru-baru ini seperti kes Inspire dan konsep IDE yang berlaku sekitar tahun 2003. Oleh itu, dalam beberapa langkah LADM melalui detik-detik pembentangan, perbincangan dan penyesuaian yang berbeza versi yang mengambil nama bandar di mana mereka dipersembahkan, sehingga menjadi ISO 19152 tahun 2012:

2014-01-12 18.17.40

  •  Pada bulan April 2002, kemungkinan melakukan sesuatu dinaikkan untuk pertama kalinya.
  • Pada bulan September 2002 dibentangkan dalam OGC versi 1 yang dipanggil Noordwijk, kemudian di Delft dalam Bengkel KOS.
  • Pada bulan Mac 2003 versi 2 disebut Paris, pada tahun yang sama di FIG dan untuk tarikh ini OGC mengumumkan LPI
  • Pada bulan September 2003 versi 3 yang disebut Brno dikeluarkan di Poland. Untuk tarikh ini, sambungan kadaster pelbagai guna 3D telah ditambahkan. Ia juga dipersembahkan di EULIS Perkhidmatan Maklumat Tanah Eropah.
  • Dalam 2004 versi 4 yang dipanggil Bamberg, ia dibentangkan pada acara FIG di Jerman dan Kenya.
  • Pada tahun 2005 versi 5 dipanggil Kaherah, di acara FIG di Mesir. Pada masa itu, standard yang dikendalikan oleh OGC melalui Jawatankuasa ISO / TC 211 telah disatukan; Walaupun jawatankuasa ini telah menerbitkan lebih daripada 50 standard yang sangat menarik dalam bidang geomatik, LADM mengambil dua dari sini: Geometri dan Topologi). Juga untuk tarikh ini menjadi spesifikasi data kadaster Inspire.
  • Pada tahun 2006 versi 6 yang dipanggil Moscow dibentangkan, yang merupakan versi yang kita bincangkan di Geofumadas dalam artikel "model standard untuk kadaster“. Ini sudah termasuk Bangunan RRR dan Bahagian petak dijelaskan dalam kelas serba ungu yang berasingan.

Dari 2006 hingga 2008 usaha ini difokuskan pada akreditasi sebagai standard.

  • Pada bulan Oktober 2006 sudah mempersembahkan Versi 1.0 walaupun pada tarikh itu disebut CCDM (Model Teras Cadastral Domain).

Proses menjadikannya piawaian ISO, dengan cara perbincangan yang berbeza, lanjutan dan takrif khusus claeses; berakhir dengan 2012 melalui tesis doktor Chrit Lemmen dalam 2012.

Masih banyak jalan yang harus ditempuh, beberapa negara telah menerapkan standar tersebut, walaupun masih banyak yang harus dilakukan. Setelah usaha penyeragaman ini, ada proses implementasi dan pendaratan pada kenyataan, di mana hubungan telah dibuat dengan JRC (Pusat Penyelidikan Bersama Suruhanjaya Eropah) dan UN-HABITAT (Badan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu untuk Penyelesaian Manusia) untuk diterapkan dalam proyek. dikaitkan dengan pengurusan wilayah. Dengan ini, contoh terwujud telah dilihat di berbagai negara, kes STDM (Model Tenure Domain) menonjol, yang dianggap sebagai pengkhususan LADM, di pihak FAO terdapat Flossola dan di Honduras prototaip SIGIT yang kini berusaha untuk skala ke SINAP.

 

Penjelasan Model

Latihan artikel ini adalah bahawa kita cuba memahami asal-usul LADM berdasarkan skema grafik. Saya cuba menggunakan warna yang serupa dengan kelas model, yang sudah dalam standard yang diluluskan memisahkan bahagian yang sah dengan warna kuning, orang yang berwarna hijau, objek dengan warna biru, topografi berwarna merah jambu dan topologi berwarna ungu. Pasti bahawa menggunakan ikon akan membawa kita hubungan dengan persatuan tetapi saya berkeras; kita harus belajar memahami model. Berlegar di atas objek menunjukkan maksudnya.

[nama hsmap=”ladm”]

2014-01-12 18.18.40

Entiti utama.

Skim ini bermula dari hubungan antara tiga entiti utama:

  • Stakeholder (Subjek), dalam norma yang ditakrifkan sebagai Parti
  • Objek undang-undang, yang dalam hal ini menghilangkan konsep kuno bungkusan kadaster dan membawanya ke objek teritorial. Dalam piawaian ini dipanggil BAUnit, dan Unit Spatial geometrinya.
  • Undang-undang, hubungan yang menghubungkan orang dengan objek, dalam standar yang ditakrifkan sebagai RRR.

Model mengaitkannya dengan menggunakan sumber (Source). Ini boleh menjadi dokumentari atau fakta; itu hanya kenyataan. Selebihnya adalah kes yang mungkin:

  • Bukan sahaja pemiliknya, tetapi sekumpulan ahli waris, salah seorang daripada mereka dipenjarakan untuk hidup,
  • Plot itu mempunyai rata, tetapi ada di atas kertas dan tidak mempunyai georeferensi,
  • Pembahagian ini belum ditentukan, tetapi hanya peratusan hak ... salah seorang saudara telah menjual haknya kepada empat orang lagi,
  • Bahagian ini dijual mempunyai menara telefon bimbit dengan pelayan akses,
  • Sebahagian daripada plot terjejas oleh kawasan terlindung dengan rejim khas,
  • Salah seorang saudara lelaki adalah seorang yang kecil, jadi dia diwakili secara sah oleh ibu gaynya ...

Adakah atau tidak ada peta, apakah itu sah atau tidak, apakah sesuai atau tidak dengan prosedur, itu adalah kenyataan yang ada. Oleh itu, LADM menerima bahawa realiti direkodkan secara terkawal, yang menunjukkan keadaan fizikal dan undang-undang.

 

Parti yang berminat (Parti)

Ambil perhatian bahawa di sini "subjek" mudah dilanjutkan kepada orang yang berbeza yang terlibat dalam urus niaga. Oleh itu kami mempunyai:

ladm - copy (2)

  • Orang perseorangan
  • Entiti undang-undang, seperti dalam hal institusi atau syarikat
  • Pengumpulan orang, seperti kes dari golongan pribumi, persatuan, kelompok petani, dll.
  • Orang atau institusi yang memperakui hak, seperti kes peguam
  • Orang atau institusi yang mengesahkan gadai janji itu, seperti dalam hal bank atau institusi kewangan
  • Orang yang membuat dokumen pengukuran, seperti juru ukur.

 

 Hubungan hak (RRR)ladm - copy (3)

Di sini, di kadaster tradisional itu hanya jenis pemegangan. Tetapi model ini diperluaskan sehingga kemungkinan berlainan syarat hubungan undang-undang dan beban pentadbiran dapat disesuaikan:

  • Gadai janji atau bebanan
  • Kesangsian, yang boleh menjadi Sekatan, Sumbangan dan Tanggungjawab.
  • Hubungan tenancy dengan sumbernya.

 

Objektif Undang-Undang

ladm - copy (4)

Di sini terdapat pelbagai tahap kelas, tetapi semuanya pada dasarnya bermula dari objek yang disebut unit pentadbiran (BAUnit). Lihat bahawa ini adalah pengabaian objek, sama ada kita mempunyai peta atau dokumen.

Ini kerana pada hakikatnya terdapat objek, yang secara beransur-ansur akan didokumenkan, tetapi BAUnit bermula dari itu dan dalam contoh pertama terdapat senario "tidak dirujuk":

  • Objek bukan sebenar, iaitu, apa yang boleh dikeluarkan dari plot, seperti kes rumah bergerak, antena telefon, dll.
  • Pengenalpasti pangkalan hartanah
  • Dokumen yang tidak georeferenced
  • Alamat fizikal yang mengenal pasti sebuah rumah di dalam bangunan, dan ini boleh berada di luar tahap apartmen di dalam bangunan.

Kemudian ada BAUnits yang mempunyai pengenalan ruang, diantaranya dapat:

  • Bungkusan tidak berstruktur (bahagian bungkusan), yang boleh menjadi titik, sekumpulan titik dan sempadan.
  • Plot berstruktur, yang boleh menjadi satu unit, atau beberapa berhubung dengan satu harta tunggal.

Salah satu kelebihan menggunakan model LADM adalah bahawa tidak ada data yang dapat diabaikan, tidak ada kadaster yang baik atau buruk, hanya kenyataan yang diwakili. Unit pentadbiran wujud dan dapat meningkatkan ketepatan dari:

  •  Asas pembayar cukai sebuah perbandaran yang hanya pernyataan bersumpah yang disimpan dalam Excel.
  • Kemudian mereka boleh mempunyai koordinat, dengan apa kadaster bertitik adalah penyelesaian primitif tetapi sah.
  • Kemudian anda boleh mempunyai plot, tetapi tidak dengan ketepatan yang tinggi.

Segala-galanya ditutup dalam pengenalan spatial plot, dengan tahap perwakilan yang berbeza untuk alasan yang mudah "dalam realiti fizikal objek itu hanya satu". Ia juga penting bahawa bukan sahaja undang-undang persendirian dicerminkan, tetapi juga undang-undang awam, seperti dalam kes kawasan terlindung atau entiti spatial yang ditakrifkan dalam perundangan berbeza sebagai kawasan banjir yang menjejaskan bungkusan.

 

ladm - copyPerwakilan objek.

Ini adalah rangkaian kelas khas yang memungkinkan menentukan pelbagai jenis representasi topografi objek yang sama, itulah sebabnya ia dihubungkan ke sumbernya.

Yang penting di sini ialah unit pengukuran minimum adalah titik, yang menjadi tanggungjawab juruukur. Keadaan yang berbeza untuk 2D dan 3D diperincikan.

Sekiranya dua dimensi, satu titik, maka batas dalam hubungan simpul-arka dan kemudian bentuk dalam geometri tertutup. Perkara yang sama berlaku untuk 3D walaupun inilah satu lagi kes yang merupakan objek 3D yang tidak terdiri daripada wajah.

Hubungan perwakilan topografi adalah melalui sumber, dengan mengambil kira bahawa akan selalu ada dokumen yang mendefinisikan ketepatan yang lebih besar yang tidak dapat ditarik dalam petak kadaster sebagai sebahagian dari konteks.

Kesimpulannya, LADM adalah standard yang mesti diketahui. Ini adalah kenyataan dari abstrak yang dikemukakan dalam Kadaster 2014 yang telah kita sampaikan; walaupun dengan banyak pencapaian di bahagian teknologi dan akademik dengan banyak cabaran di bahagian institusi dan normatif.

Golgi Alvarez

Penulis, penyelidik, pakar dalam Model Pengurusan Tanah. Beliau telah mengambil bahagian dalam konseptualisasi dan pelaksanaan model seperti: Sistem Pentadbiran Harta Negara SINAP di Honduras, Model Pengurusan Perbandaran Bersama di Honduras, Model Bersepadu Pengurusan Kadaster - Pendaftaran di Nicaragua, Sistem Pentadbiran Wilayah SAT di Colombia . Editor blog pengetahuan Geofumadas sejak 2007 dan pencipta Akademi AulaGEO yang merangkumi lebih daripada 100 kursus mengenai topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel yang berkaitan

8 Komen

  1. tidak memberi saya keterangan apabila saya menggerakkan tetikus oleh ikon

  2. Halo, anda boleh mempunyai ppt yang muncul dalam foto

  3. Sebenarnya, model itu disesuaikan dengan negara. Sekiranya sebuah negara memutuskan bahawa data tertentu tidak akan menggunakannya ... ia tidak menggunakannya.
    Yang penting ialah model data menggunakan standard untuk data yang berlaku.

  4. Jika sudah sukar di Peru memasuki rumah untuk mendapatkan sepasang data maklumat, dapatkan semua maklumat yang diminta dalam LADM adalah lebih rumit. Dan lebih rumit untuk mengambil data dari ladang-ladang di Callao.

Leave a comment

Alamat email anda tidak akan disiarkan. Ruangan yang diperlukan ditanda dengan *

Kembali ke atas butang