Kadaster

Bagaimana Cukai Harta berfungsi di 27 negara di dunia

Dari kertas oleh Ignacio Lagarda Lagarda, grafik menunjukkan hubungan Cukai Harta kepada produk domestik kasar di Amerika Latin.

kadaster cukai harta tanah

Dengan konteks Mexico yang berkaitan dengan dunia, kita melihat bahawa jenis cukai ini tidak begitu mewakili jika dibandingkan dengan negara-negara lain di dunia. Kami melihat bahawa Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador dan Chile berada di atas, dalam nilai yang serupa dengan Slovakia, Republik Czech, Austria, Hungaria, Turki, Jerman, Norway, Portugal, Poland dan Finland. Sementara Uruguay, Paraguay dan Argentina dibandingkan dengan Belgium, Ireland, Denmark, Sweden dan Greece. Adalah dipersoalkan jika kita menganggap bahawa KDNK di sebilangan besar negara ini tidak mempunyai keseimbangan dengan indeks Gini dan oleh itu merupakan penyebab ketidaksamaan sosial.

kadaster cukai harta tanah

Dan untuk kebudayaan umum, adalah menarik untuk melihat jadual berikut yang merumuskan bagaimana Cukai Harta berfungsi di negara-negara 27, di mana 62% dikenakan oleh kerajaan pusat dan 48% oleh kerajaan tempatan atau majlis perbandaran.

negara

Keadaan Cukai Harta

Kanada

Kebanyakan majlis perbandaran mengenakan cukai ke atas hartanah pada kadar yang berubah-ubah, termasuk tanah, bangunan komersil dan harta kediaman. Perbandaran juga mengenakan cukai ke atas penambahbaikan premis.

Amerika Syarikat

Bidang kuasa di bawah paras negeri biasanya mengenakan cukai hartanah kepada pemilik hartanah. Sesetengah harta yang ketara (dan tidak ketara) juga berharga di banyak negeri. Penaksiran biasanya berdasarkan pada peratusan nilai komersial. Cukai harta boleh ditolak untuk cukai pendapatan.

Rusia

Pemilik tanah perlu membayar cukai tanah yang dikira pada nilai yang telah ditetapkan. Kadar cukai ditetapkan dalam rubel dan agak tidak penting.

Polonia

Cukai harta di Poland dikenakan kepada individu dan entiti ekonomi, termasuk perusahaan milik negara dan usaha sama. Cukai itu dihasilkan daripada nilai tanah dan bangunan, tidak digunakan dalam bidang pertanian. Kadar cukai berbeza-beza mengikut jenis harta. Kadar maksimum adalah: Untuk bangunan pangsapuri, PLN 0.18 bagi satu meter persegi, Untuk bangunan komersil yang digunakan untuk kegunaan komersil. PLN 6.63 setiap meter persegi, Untuk bangunan lain, PLN 2.21 setiap meter persegi, Untuk plot yang dibina, 2% daripada nilainya, Untuk tanah yang digunakan untuk kegunaan komersil, PLN 0.22 satu meter persegi.

Bulgaria

Semua pemilik harta di Bulgaria adalah tertakluk kepada cukai pembinaan, asas cukai adalah nilai yang ditentukan oleh kerajaan. Kadar berbeza antara 0.2% dan 0.6%. Cukai mesti dibayar setiap suku tahun ke majlis perbandaran.

Slovakia

Cukai harta dikenakan ke atas pemilik harta tanah, dan asas cukai mengambil kira kedua-dua tanah dan bangunan. Kadar bergantung kepada jenis dan kualiti tanah, saiz dan nilai Hampir semua bangunan kediaman adalah tertakluk kepada cukai harta. Kadar bergantung pada jenis bangunan, dan penggunaannya. Banyak pengecualian dikenakan.

Republik Czech

Pemilik tanah adalah tertakluk kepada cukai. Kadar berbeza mengikut penggunaan tanah (dalam kes tanah pertanian), dan di kawasan dan jenisnya, (dalam kes tanah lain). Pemilik bangunan adalah tertakluk kepada cukai bangunan. Kadar berbeza bergantung pada ruang lantai dan penggunaan bangunan.

Rumania

Cukai harta pada pembinaan adalah tahunan, dan dikira pada 1.5% daripada nilai bangunan. Cukai harta tanah juga tahunan, dan dikira antara L 15 dan L 120 bagi satu meter persegi. Cukai harta tanah pertanian berbeza-beza dari L 14,000 hingga L 45,000 sehektar, bergantung kepada pengkelasan tanah.

Slovenia

Cukai harta dikenakan ke atas nilai bangunan, seperti yang ditentukan oleh kerajaan. Kadar progresif dikenakan, tidak melebihi 1.5%. Sesetengah pembinaan dikecualikan. Cukai harta juga dikenakan kepada bot.

Hungary

Cukai dikenakan kepada pemilik semua jenis pembinaan. Pangkalan cukai boleh menjadi kawasan lantai, atau nilai komersial harta, apa pun perbandaran yang memutuskan. Terdapat "Cukai atas harta yang belum dibangunkan", yang terpakai untuk semua plot tanah yang mungkin dibina. Kadar maksimum cukai ini ialah HUF 100 per meter persegi.

Australia

Cukai tanah adalah cukai tahunan yang perlu dibayar oleh semua pemilik tanah di setiap negeri, kecuali di Wilayah Ibu Kota Australia. Di setiap negeri menyediakan pengecualian sepenuhnya atau sebahagian daripada cukai mengikut sama ada harta itu adalah tempat kediaman pembayar cukai. Kadar cukai berbeza-beza di antara negeri.

Jepun

Individu dan syarikat yang memiliki hartanah di Jepun tertakluk kepada Cukai Nilai Tanah. Cukai ini adalah 0.3%. Asas cukai biasanya 70% hingga 80% dari nilai komersial. Sesetengah jenis harta dikecualikan daripada cukai ini, seperti tanah yang digunakan oleh individu untuk kediaman mereka sendiri, selagi jumlah kawasan tidak melebihi meter persegi 1,000.

Malaysia

Cukai harta di Malaysia disebut "Cukai Keuntungan Harta Tanah". Cukai ini dikenakan pada kadar 20% hingga 5%, bergantung pada tempoh yang melibatkan keuntungan atau kerugian modal yang dianggap terhadap cukai ke atas keuntungan yang diperoleh pada tahun semasa atau pada tahun-tahun akan datang, kecuali dalam hal peruntukan saham dalam sebuah syarikat hartanah. Seorang individu Malaysia boleh meminta pengecualian cukai untuk penggunaan harta itu sebagai tempat kediaman. Penghapusan RM 5,000 atau 10% daripada pendapatan yang boleh dicaj, yang mana lebih besar, diperolehi oleh semua individu tanpa sekatan selain mengekalkan status mereka sebagai warganegara Malaysia.

Singapura

Cukai ini dipanggil "Cukai Harta". Cukai ini adalah tahunan, dan kadar yang dikenakan adalah 4% untuk kediaman yang diduduki oleh pemilik, dan 13% untuk semua tujuan lain.

China

Apa yang kita tahu ialah cukai dikenakan ke atas hartanah dan nilai tanah.

NZ

Pihak berkuasa cukai tempatan mengenakan cukai harta.

India

Perbandaran mengenakan cukai hartanah.

Thailand

Cukai ini dipanggil "Cukai Harta dan Tanah". Pemilik tanah atau bangunan di kawasan yang ditentukan mungkin tertakluk kepada cukai tahunan sama ada di bawah Akta Cukai Pembangunan Tempatan 1965 dan Akta Cukai 1965. Cukai pembangunan tempatan adalah berdasarkan kepada nilai dinilai (tanah) tanah. Yuran tahunan ialah 12.5% daripada penilaian pendapatan hartanah.

Peru

Cukai harta adalah berdasarkan nilai rasmi, dan dikenakan kepada entiti undang-undang dan pemilik individu hartanah desa atau bandar. Cukai dikenakan ke atas nilai ditambah semua harta yang tertakluk kepada pembayaran. Rentang adalah .2% dalam lima belas unit cukai pertama, .6% untuk enam belas hingga enam puluh unit cukai, dan 1% kepada mereka yang melebihi jumlah ini.

Guyana

Dalam cukai harta Guyana dipanggil Cukai Harta, dan merupakan cukai tahunan yang dikenakan ke atas "harta bersih" pada akhir tahun. Harta bersih adalah amaun yang mana jumlah nilai harta seseorang melebihi jumlah nilai semua hutang yang dipegang oleh orang itu. Harta termasuk semua harta alih dan harta tak alih, hak apa-apa jenis, kesan peribadi (terletak di Guyana atau di mana-mana sahaja), dan hasil dari penjualan harta atau wang atau pelaburan yang mewakili keuntungan sedemikian. Beberapa debit dikecualikan dalam pengiraan harta bersih, dan jumlah potongan boleh dibuat dari harga harta apabila harga itu menjadi asas cukai. Secara umumnya, harga yang dibayar digunakan berkaitan dengan harta yang diperoleh pada atau selepas 1 Januari 1991, manakala nilai pasaran digunakan berhubung dengan harta yang diperoleh sebelum tarikh tersebut. Kadar cukai hartanah untuk syarikat adalah 0% untuk G $ 500,00 pertama, 0.5% untuk G $ 5 juta berikut, dan .075% untuk sebarang jumlah bercukai yang lain. Kadar cukai untuk individu adalah 0% untuk G $ 5 juta yang pertama, 0.5% untuk G $ 5 juta berikut, dan .075% untuk apa-apa amaun kena cukai yang lain.

Venezuela

Cukai harta adalah berdasarkan kepada nilai harta tersebut, mengikut penilaian oleh pihak berkuasa berkenaan. Cukai biasanya sekitar penilaian 0.1%. Cukai ini adalah tahunan, tetapi biasanya tidak dibayar sehingga harta dijual.

Belize

Beberapa fi dikenakan oleh pihak berkuasa perbandaran di bandar-bandar dan bandar-bandar ke kediaman. Cukai ini juga dijana oleh hartanah di luar batas bandar. Cukai ini adalah sekitar 1%.

Costa rica

Cukai hartanah dipanggil Cukai Wilayah, dan dikenakan mengikut nilai yang diisytiharkan atau dinilai tanah dan pembinaan kekal, struktur dan kemudahan, termasuk jentera dan peralatan yang menjadi sebahagian daripada pembinaannya. Cukai mesti dibayar setiap suku tahun. Hartanah yang bernilai kurang daripada 150,000 dikecualikan daripada cukai

Panama

Harta tanah yang terletak di Panama, pedesaan atau bandar, adalah tertakluk kepada cukai harta yang dipanggil "Cukai Harta". Pemilik mesti membayar kadar mengikut skala progresif yang berkisar dari julat% 1.4 nilai di atas balutan 10,000, hingga 2.1% di atas balutan 75,000. Asas adalah nilai yang ditentukan oleh Suruhanjaya Tanah. Terdapat beberapa pengecualian, termasuk bangunan dan penambahbaikan yang digunakan oleh pertubuhan kebajikan atau entiti awam atau untuk harta dengan nilai lebih rendah daripada balboa 10,000.

Ecuador

Perbandaran mengumpul cukai tahunan ke atas harta desa dan bandar yang dipanggil "Cukai ke atas harta bandar dan luar bandar". Cukai ini berdasarkan nilai rasmi tolak beberapa potongan. Kadar agak rendah. Sekiranya pembayar cukai mempunyai beberapa hartanah, nilai-nilai itu dikelompokkan oleh perbandaran, dan kadarnya dikenakan kepada nilai keseluruhan setiap perbandaran.

Guatemala

Pemilik hartanah yang terletak di Guatemala mesti membayar cukai harta tahunan yang dipanggil "Cukai Harta Tunggal". Nilai-nilai yang berkenaan adalah yang terdapat dalam pendaftaran hartanah rasmi, walaupun pihak berkuasa cukai dapat mengkaji semula nilai-nilai tersebut. Kadar cukai berkisar dari 0% untuk Q pertama 2,000, kepada 0.9% pada sebarang nilai yang lebih besar daripada Q 70,000.

Honduras Perbandaran mengutip cukai untuk hartanah bandar dan luar bandar dari nilai kadaster. Pengiraan bagi cukai untuk hartanah bandar pertimbangkan nilai tanah dan penambahbaikan; untuk harta tanah luar bandar, nilai tanaman kekal ditambah. Setelah nilai kadaster properti dihitung, tarif yang berkisar antara 2.50 hingga 3.50 Lempiras per seribu diterapkan, yang dapat diperbarui secara beransur-ansur dalam nilai tidak lebih besar dari 0.50 per tahun. Selain itu, undang-undang membenarkan nilai kadaster diperbaharui setiap 5 tahun dan peratusan yang dipersetujui dengan penduduk.

Jadual ini diambil daripada pengeluaran Miguel Ángel Montoya Martín del Campo dalam penerbitannya "Analisis perbandingan situasi cukai harta di negara yang berbeza di dunia".

Golgi Alvarez

Penulis, penyelidik, pakar dalam Model Pengurusan Tanah. Beliau telah mengambil bahagian dalam konseptualisasi dan pelaksanaan model seperti: Sistem Pentadbiran Harta Negara SINAP di Honduras, Model Pengurusan Perbandaran Bersama di Honduras, Model Bersepadu Pengurusan Kadaster - Pendaftaran di Nicaragua, Sistem Pentadbiran Wilayah SAT di Colombia . Editor blog pengetahuan Geofumadas sejak 2007 dan pencipta Akademi AulaGEO yang merangkumi lebih daripada 100 kursus mengenai topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel yang berkaitan

satu Komen

  1. Di Colombia cukai ke atas perumahan dan semua jenis pembinaan dipanggil cukai harta, kerajaan meletakkannya mengikut kehendaknya dan ia adalah kecurian terbesar yang boleh wujud, sudah ada beribu-ribu pemilik, TERUTAMA PESARA yang tidak mampu membayarnya, sesiapa yang tidak membayarnya pada awal tahun tidak boleh berbuat demikian dengan diskaun 10 peratus dan jika ia tidak dibayar tepat pada masanya, kerajaan mengenakan faedah atas tunggakan yang dilarang daripada mengenakan orang asli atau mana-mana entiti dalam negara, tetapi Sekiranya kerajaan melakukannya dan ia berjalan hari demi hari, sebagai contoh saya memberitahu anda bahawa saya tidak dapat membayar cukai ke atas rumah selama empat tahun akhirnya saya dapat membayar dengan pinjaman dan faedahnya sudah pun sama nilainya. hutang!!! Oleh itu, Colombia adalah negara yang menduduki tempat kelima dalam ketidaksamaan dan ketidakadilan sosial. Dalam rasuah di pihak AHLI POLITIK IALAH YANG PERTAMA.

Leave a comment

Alamat email anda tidak akan disiarkan. Ruangan yang diperlukan ditanda dengan *

Kembali ke atas butang