Berapa nilai tanah di bandar anda?

Persoalan yang sangat luas yang boleh mencetuskan pelbagai jawapan, kebanyakannya emosi; banyak pemboleh ubah jika ia mempunyai tanah dengan atau tanpa bangunan, perkhidmatan awam atau lot kawasan biasa. Bahawa terdapat satu laman di mana kita boleh tahu nilai tanah di kawasan tertentu bandar raya kita, ia pasti akan menjadi bantuan yang besar untuk isu-isu yang berkaitan dengan tanah, hartanah atau perancangan guna tanah.

Setakat ini saya kagum dengan inisiatif «Peta Nilai Tanah di Amerika Latin«Yang mencari tujuan ini, di bawah pendekatan kolaboratif dan menerapkan teknologi webmapping. Kemungkinan besar ia akan menjadi rujukan dalam konteks Latin Amerika, sekurang-kurangnya di bandar-bandar yang lebih penting, terutamanya disebabkan pendekatan perbandingan antara rantau dan negara.

Inovasi kolaboratif

Dalam edisi 2018, ia membentangkan kemas kini tentang apa yang bermula dua tahun yang lalu: sistematisasi nilai-nilai tanah bandar di bandar-bandar Amerika Latin yang berbeza yang pasaran bertanggungjawab untuk menetapkan. Keistimewaan, dan hakikat bahawa ia dapat menghasilkan kebanggaan atau kekaguman, adalah inisiatif kolaboratif dan bebas. Mengambil bahagian dalam semua jenis sukarelawan yang menyediakan sekeping yang membantu menyelesaikan teka-teki ini yang kadang-kadang kelihatan zon geo-ekonomi negara kita. Pembukaan ini bertujuan untuk orang yang dikaitkan dengan ahli akademik, profesional, ejen hartanah dan pegawai awam, serta institusi awam dan swasta yang berkaitan dengan pengurusan dasar tanah. Ia adalah bebas dan bebas dari sebarang kepentingan ekonomi atau politik yang boleh memberi tekanan kepada pihak penganjur atau syarat mereka apabila meletakkan harga tertentu.

Tuntutan projek ini dengan dua edisi terdahulu, satu dalam 2016 dan satu lagi dalam 2017. Terima kasih kepada karya-karya ini, jumlah anggaran 7,800 data georeferenced dari negara-negara 16 yang berbeza dari rantau ini telah dikumpulkan.

Kepentingan mengetahui nilai tanah bandar

Menghadapi inovasi ini, persoalan timbul tentang mengapa ia perlu atau di mana ia berguna untuk mengetahui berapa banyak tanah di kawasan tertentu. Kewujudan bank maklumat mengenai topik ini boleh membantu kriteria Unify apabila merancang dasar-dasar awam dan melanjutkan pelan pengurusan tanah tertentu untuk bandar-bandar utama di rantau ini. Satu ukuran perancangan bandar, seperti sekumpulan perumahan sosial, akan mendapat legitimasi yang lebih besar jika ia dilaksanakan di beberapa negara di bawah peraturan tertentu; Belum lagi projek yang termasuk pengambilalihan, pembenaran dan pampasan.

Pemadaman

Salah satu ciri utama projek ini adalah kemungkinan bahawa sebilangan besar orang menyumbang data secara percuma melalui internet.

Kami telah banyak mendengar tentangnya crowdfunding sebagai cara untuk menaikkan atau melabur dalam projek supaya dapat dilaksanakan. Mereka adalah orang, syarikat atau institusi yang mendepositkan wang supaya orang lain dapat meneruskan tujuan mereka, mengambil kesempatan terhadap potensi web. Dengan crowdsourcing mekanisme yang hampir sama berlaku, satu-satunya perbezaan yang menyumbang bukanlah wang tetapi data atau pengetahuan dan yang mengubahnya yang mengabadikan maklumat dalam bahagian kerjasama projek. Terjemahan ini dapat difahami sebagai "kolaborasi massa". Ia adalah cara yang sintetik, penyertaan secara besar-besaran, berterusan, bebas, terbuka dan mudah diakses, dan tumpuannya terhadap geolokasi telah berakhir membentuk istilah crowdmapping.

Empat kegunaan yang boleh diberikan kepada alat ini

  • Fungsi pertama diberikan dalam perspektif akademik. Ia boleh digunakan sebagai pembolehubah maklumat yang sangat tepat dan tepat apabila membuat statistik perbandingan. Sebagai contoh, kemungkinan untuk mengakses rumah boleh menjadi satu aspek yang perlu dipertimbangkan apabila menganalisis tahap hayat seseorang tertentu; Sekiranya kita mempunyai data bersatu serantau di atas, kita boleh membandingkan taraf hidup di kalangan penghuni Buenos Aires berbanding dengan bandar-bandar lain di Argentina, untuk menamakan kes.
  • Satu lagi kawasan di mana peta nilai ini boleh digunakan adalah untuk kadaster cukai. Setiap tahun kerajaan tempatan biasanya memerlukan data pasaran untuk mengemas kini nilai-nilai zon geoekonomi, dengan penilaiannya mesti dikemas kini dan cukai dikumpulkan. Biasanya ini memerlukan nilai perundingan syarikat-syarikat hartanah, jualan yang boleh dipercayai di Pejabat Pendaftaran Tanah, pengumuman jualan di media, dll. Nah ini adalah sumber yang sangat sesuai untuk ini; Tidak hairanlah bahawa pekerja perbandaran yang menderita masalah ini sedang mengemaskini data mereka di sini agar tidak tersisih dari apa yang dilakukan orang lain untuk memudahkan siasatan mereka. Saya mesti menjelaskan bahawa nilai-nilai ini adalah pasaran dan hanya merujuk kepada tanah, tidak termasuk nilai bangunan.
  • Bentuk ketiga dikaitkan dengan yang sebelumnya, tetapi di bawah pendekatan pergerakan pasaran; terutamanya kerana hanya dengan melihat peta itu adalah mungkin untuk menentukan di mana kawasan bandar harta itu bergerak; untuk lebih baik atau lebih teruk lagi data ini boleh berguna walaupun untuk menggalakkan pelaburan atau mengenal pasti maklumat yang tidak diisytiharkan. Pangkalan data boleh dimuat turun, dan data termasuk butir-butir yang boleh dieksploitasi untuk lebih banyak tujuan, seperti rangkaian kawasan batch, perkhidmatan yang tersedia, sumber data dan pengguna yang menyediakannya.
  • Akhirnya, dan mungkin dalam tahap yang sedikit lebih idealistik, alat ini berfungsi untuk meneruskan penghapusan halangan. Walaupun globalisasi, yang digalakkan oleh Internet dan bentuk komunikasi baru, telah membuka jalan dengan lebih baik, projek-projek seperti Peta nilai-nilai tanah Amerika Latin bekerjasama dengan pengukuhan hubungan antara orang-orang dari pelbagai bangsa yang disatukan oleh disiplin yang sama .

Kesedaran projek ini mempunyai merit dalam inisiatif-inisiatif Institut Lincoln Land of Policy yang bertujuan untuk mengembangkan penyertaan dan kehadirannya di Amerika Latin dan Caribbean melalui promosi inisiatif pendidikan dan saintifik dan pelbagai jenis projek penyebaran.

Lihat halaman peta nilai

Leave a comment

Alamat email anda tidak akan disiarkan.

Laman web ini menggunakan Akismet untuk mengurangkan spam. Ketahui bagaimana data komen anda diproses.