KadasterSOROTANinovasiGeofumadas saya

Blockchain dan Bitcoin digunakan untuk Pentadbiran Tanah

Dalam kongres teknologi maklumat, saya dihubungi oleh editor sebuah majalah, yang bertanya kepada saya mengenai penerapan jenis teknologi ini di bidang Pendaftaran Harta, Kadaster dan Pentadbiran Harta secara umum. Perbualannya lebih menarik, walaupun saya agak terkejut kerana dia bertanya kepada saya, memandangkan beberapa bulan di majalahnya mereka telah menerbitkan mengenai sebuah negara di kawasan tropika Amerika yang melaksanakannya. Saya menganggap itu hanya siaran pers, di mana peluang untuk meminta lebih banyak maklumat dari sumber asalnya telah terlepas.

Yang benar adalah bahawa kapasiti viral dari akronim #blockchain dan #bitcoin tidak mengejutkan, bukan hanya kerana mereka mempunyai promotor hebat dalam pelbagai rangkaian sosial, tetapi kerana ia juga tidak dapat dipulihkan untuk memutuskan hubungan falsafah teknologi ini di masa depan dekat dengan urus niaga antara pihak ketiga. Saya meringkaskan dalam artikel ini aspek-aspek utama bahawa syarikat-syarikat yang menyenangkan memanas malam Amaretos di sebuah restoran dengan muzik langsung yang menavigasi sepanjang sungai.

Apa itu Blockchain

pentadbiran tanah blokBlockchain adalah teknologi untuk menyimpan data dalam awan yang disegiti. Rantai dan nod menyimpan operasi yang berkaitan dengan objek yang dicipta pada mulanya, hampir mustahil untuk dilanggar.

Penerapan teknologi ini dalam urusan Pentadbiran Tanah, memungkinkan enkripsi proses transaksi dengan blok yang digabungkan dalam awan. Dalam kes Pendaftaran Harta Tanah dan Notaris, rantai ini tidak hanya terdiri dari saluran berturut-turut, tetapi semua data sensitif operasi pada harta itu (penilaian, peningkatan, penjualan, gadai janji, pengukuran, bebanan, georeferensi, dll.) Di awan simpanan yang disulitkan.

Apa itu Bitcoin

bitcoin hondurasBitcoin adalah teknologi untuk pengurusan wang elektronik antara pihak ketiga. Teknologi ini menukar nilai wang dari pasaran formal menjadi wang kriptografi yang boleh digunakan untuk pembelian antara pihak ketiga dengan kadar yang lebih rendah daripada pasaran formal. Coin Units adalah sejenis pertukaran elektronik yang menggunakan rantai BlockChain untuk jaminan kebenaran.

Penerapan teknologi ini dalam Pentadbiran Tanah menyiratkan penukaran hak milik menjadi unit Koin, untuk mengubahnya menjadi jaminan. Di bawah syarat-syarat ini, setelah judul didaftarkan, ia dienkripsi menggunakan BlockChain dan setelah ia ditukar menjadi sekuriti melalui Bitcoin, ia dapat dipindahkan antara pihak ketiga tanpa memerlukan begitu banyak perantara.

Merokok atau realiti ruang?

Terdapat banyak kekeliruan dalam masalah ini, kerana ekstrem telah terjual lebih banyak daripada proses bertahap yang dapat dicapai dalam jeda waktu yang tidak hanya bergantung pada aspek teknologi tetapi pada kebijakan dan peraturan perundangan. Jadi, setelah Amareto kedua, langkah pertama adalah untuk membuka minda kita dan membayangkan apa yang akan terjadi jika kita memikirkan hari ini 25 tahun dari sekarang, sementara gadis-gadis yang menemani kita hampir tidak sampai di tengah margarita pertama mereka dan melihat kita lagi. dengan wajah yang berminat agar tidak menunjukkan ketidaktahuannya sepenuhnya terhadap klise yang biasa kita gunakan oleh para geofumado obsesif.

Topik termudah untuk diterapkan adalah Blockchain sebagai teknologi, mengingat kemampuan yang diberikannya kepada sistem transaksi untuk meningkatkan keselamatan maklumat. Ini adalah kehendak semua orang, bahawa bukannya mempunyai pangkalan data tabular yang dapat dilanggar, ini berada di dalam awan di mana mustahil untuk membina rantai dari pautan yang terkandung dalam urutan terpecah yang tidak dapat dipecahkan dan hampir faham. Ini dapat berlaku baik untuk Daftar Properti, di mana syarat-syarat semasa dari Harta termasuk dalam rantai: pihak-pihak yang berminat dalam transaksi (pemilik, notaris, juruukur, bank, dll.), Hubungan dengan harta tanah (hak, batasan, tanggungjawab), objek undang-undang yang boleh menjadi material atau tidak material (seperti harta intelek atau harta komersial dalam saham), rujukan geometri dan di atas semua pusat model LADM, sumbernya ... semuanya, dalam urutan blok yang tidak berterusan dalam helai yang serupa dengan helai DNA.

Itu tidak merokok, teknologi itu sudah wujud dan didokumentasikan untuk menerapkan bidang lain.

Sudah tentu, Blockchain hanya teknologi, mereka tidak digunakan alat; sistem mesti sentiasa dibangunkan atau digunakan untuk yang sedia ada, dengan syarat mudah dalam spesifikasi teknikal kontrak yang menunjukkan bahawa syarikat itu harus menerapkan teknologi Blockchain dan tentu saja, kemampuan sumber daya manusia yang akan dilaksanakan dan akan diuntukkan -sekurang-kurangnya untuk memahami separuh daripada bagaimana ia dilakukan-.

Masalahnya ialah bahagian penjualan teknologi ini adalah mempercayai bahawa setelah Blockchain diterapkan, seorang profesional tidak lagi diperlukan untuk melakukan transaksi. Tetapi mari kita berfikiran terbuka, dan fikirkan perkara ini:

Apa yang berlaku jika kita berjalan dengan tiket dalam mata wang tempatan negara saya, bersamaan dengan dolar 10?

- Ini milik saya, saya boleh menaiki teksi dan membayar dengan tiket, saya boleh pergi ke kedai dan membeli kad minit untuk telefon bimbit saya. Bergantung pada bandar saya, saya dapat membeli kad kredit PayPal atau menghantar wang melalui telefon bimbit tanpa perlu mengesahkan kesahihannya.

Sekiranya dolar 100 boleh membeli telefon bimbit dan banyak di kedai akan mengesahkan bahawa ia adalah sah, dengan mesin yang dibuat untuk mengesahkan kesahihannya.

5,000 tahun yang lalu ini tidak mustahil untuk difikirkan, kerana pertukaran barang, jadi ketika menukar kuda dengan plot perlu ada profesional yang tahu tentang kuda untuk memastikan bukan hanya itu sihat, tetapi seorang profesional untuk melihat merancang dan menjamin bahawa dia tahu bahawa datuk dan neneknya adalah pemiliknya, dan mungkin seorang profesional lain untuk menulis operasi itu dalam sebuah buku.

Membeli dan menjual hari ini boleh dilakukan dengan mudah, kerana wang fizikal atau elektronik adalah cara transaksi antara pihak ketiga yang kesahihannya dapat disahkan dan merupakan amalan yang diterima.

Ini adalah ketika Bitcoin masuk, kerana harta menjadi unit nilai, sama seperti keselamatan. Hari ini saya dapat menjual sijil saham kepada rakan saya di bar dengan harga $ 2,000. Sekiranya dia ingin mengesahkan kesahihan dia boleh melakukannya, atau dia dapat menerimanya dengan suci hati jika dia mengenali saya dan tahu di mana untuk mencari saya jika dokumen tersebut mempunyai masalah. Oleh itu, hak milik, setelah didaftarkan dalam sistem yang dienkripsi, sekuriti dan biasa digunakan, yang akan dipindahkan antara pihak ketiga tidak akan menjadi perantara, jika pemiliknya mengetahui bahawa setelah berada di tangannya, ia adalah miliknya dan boleh memindahkannya ke yang lain lebih banyak atau pergi ke bank penerbit untuk menyimpannya atas nama anda. Sudah tentu, itu seperti asap, tetapi itulah yang mereka fikirkan yang menjual Gua Macpela kepada Abraham di tebing selekoh di Sungai Jordan.

blockchain bitcoinOleh itu, Blockchain dengan sendirinya tidak lebih dari teknologi yang sudah ada, dengan semua kelebihan yang kami harapkan dapat memanfaatkannya. Menyedari bahawa operasi antara pihak ketiga tidak boleh melampaui apa yang diizinkan oleh undang-undang; Perantara untuk transaksi akan terus ada, kerana tidak ada yang berubah kecuali jaminan keselamatan yang dimiliki oleh sistem yang ada. Blockchain meningkatkan keselamatan undang-undang, tetapi tidak mengurangkan masa transaksi jika syarat undang-undang untuk mengubah sistem notari berdasarkan akta menghalangnya; Ia juga tidak mengurangkan kos transaksi jika alat teknologi mempunyai batasan untuk memasukkan Front Office dalam jangkauan pengguna dengan cara yang tangkas atau jika jurang penembusan Internet di kawasan luar bandar masih sangat luas, apalagi jika kuasa peguam mengatasi inovasi adalah berdasarkan protokol mesin taip dan penerangan kursus / jarak jauh di bawah kepakaran seorang peguam.
Walau bagaimanapun, Blockchain adalah langkah besar. Ini pasti teknologi yang akan memungkinkan impian salah seorang mentor saya, yang berharap agar pembeli dan penjual di bank meletakkan jari mereka pada pembaca cap jari dan membuat penjualan. Secara teknologi itu dapat dilakukan, tetapi memiliki norma-norma hukum, kepercayaan pengguna terhadap data dan syarat untuk mengubah mentalitas orang… akan mendapatkan keajaiban dari surga atau pemerintah dengan amalan zalim dalam sekurang-kurangnya 25 tahun berterusan.

Bitcoin adalah langkah seterusnya, untuk pensekuritian dan penggunaan mata wang kriptografi. Inilah yang memungkinkan untuk mengurangkan bilangan perantara. Tetapi untuk itu, masih ada jalan yang panjang; terutamanya kerana subjeknya lebih daripada sekadar teknologi, ekonomi, memerlukan perundangan dan masa tempatan, yang memungkinkan pengguna memahaminya dan menerimanya. Mengurangkan pengantara adalah sesuatu yang dapat dilakukan tanpa Bitcoin, seperti halnya negara Amerika Tengah ini bukan hanya dengan memberikan kepada Bank kemungkinan untuk mendaftarkan gadai janji, memperluasnya atau melepaskannya; tindakan yang biasa dilakukan oleh notari dengan cara lama, dengan kertas dalam folder kekuningan; tentu saja, dengan perwakilan yang serupa dengan yang diberikan kepada notaris dan pembatasan tanggungjawab antara niat baik pelanggan, kepercayaan notaris dan kepercayaan awam pendaftaran. Dari ini untuk mengubah harta tanah, harta alih, harta tanah atau harta intelek menjadi nilai ... banyak yang hilang.

Tetapi ia akan berlaku. Sejauh Factom dan Epigraph mencapai projek yang dapat dilihat, lebih baik bukan dunia ketiga.

Sejujurnya, saya terlalu mudah kerana sempadan antara Blockchain dan Bitcoin tidak begitu tersirat; ia hanya boleh dilakukan dengan Blockchain lagi tanpa perlu menggunakan Bitcoin.

Dalam hal negara Amerika Tengah ini yang disebut dalam artikel majalah, apa yang dimilikinya sekarang adalah proyek percontohan, di mana ia menguji teknologi Blockchain. Dengan kepastian dalam 4 tahun, ini akan menjadi fakta yang terbukti tentang versi baru Sistem Pendaftaran Bersatu, yang dalam spesifikasi teknikalnya mengatakan dalam ciri-ciri tidak berfungsi bahawa sistem mesti menggunakan teknologi penyulitan melalui rantai dan juga sekuritisasi. Bitcoin menjadi perhatian kita yang menganggap bahawa 25 tahun adalah masa yang singkat.

Pada ketika ini dalam perbincangan, yang baru saja saya ringkaskan, gadis-gadis itu mengalihkan pandangan dengan margarita kedua mereka. Mereka akhirnya bangun untuk melihat bunga api yang tercermin di perairan Sungai Thames, melihat sekilas bayangan selangkangan mereka ... ketika kami mula bercakap tentang bagaimana Blockchain dapat diterapkan untuk pengurusan kadaster yang pasti akan menyederhanakan cabaran paling kompleks dari tinjauan kadaster besar-besaran dan penilaian berdasarkan keadaan pasaran.

bitcoin blockchain

 

Golgi Alvarez

Penulis, penyelidik, pakar dalam Model Pengurusan Tanah. Beliau telah mengambil bahagian dalam konseptualisasi dan pelaksanaan model seperti: Sistem Pentadbiran Harta Negara SINAP di Honduras, Model Pengurusan Perbandaran Bersama di Honduras, Model Bersepadu Pengurusan Kadaster - Pendaftaran di Nicaragua, Sistem Pentadbiran Wilayah SAT di Colombia . Editor blog pengetahuan Geofumadas sejak 2007 dan pencipta Akademi AulaGEO yang merangkumi lebih daripada 100 kursus mengenai topik GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Artikel yang berkaitan

Leave a comment

Alamat email anda tidak akan disiarkan. Ruangan yang diperlukan ditanda dengan *

Kembali ke atas butang