Rangkaian saraf, yang terbaik dari Bolivia

Kepulangan dari Bolivia sangat melelahkan, 22 jam perjalanan dan perkara paling sukar adalah pada skala terakhir yang dipaku di lapangan terbang Comalapa, El Salvador sebelum tiba di negara asal saya. Itu adalah minggu yang melelahkan, 8 hingga 5 hari kerja duduk sepanjang hari, banyak makanan, tetapi juga banyak pembelajaran.

Hampir semua kita membuat kesimpulan bahawa kursus ini terlalu sarat dengan kandungan dan sedikit kerja praktikal, ini mempengaruhi beban seorang pengajar yang mesti mengendalikan persembahan sepanjang hari, dengan Powerpoint yang separuh membosankan dan auditorium dari pelbagai peringkat ... separuh tertidur, separuh lagi hilang dan ada yang mencari manfaat praktikal untuk apa yang telah mereka lakukan. Walau bagaimanapun, CD dengan persembahan dan pelengkap pameran dari pelbagai negara telah membawa hasil yang baik.

Antara kertas kerja, yang paling menarik perhatian saya ialah penggunaan rangkaian saraf untuk proses kompleks di bawah prinsip kecerdasan buatan.

Masalahnya

Sama ada dilakukan oleh institusi pusat atau perbandaran tempatan, untuk memungut cukai harta tanah memerlukan menerapkan metodologi penilaian besar-besaran. Untuk melakukan ini terdapat beberapa dari yang dipermudah (pembohong) hingga terlalu kompleks (tidak berkekalan). Salah satu metodologi yang disebarkan secara meluas ini adalah melalui kaedah pasaran untuk penilaian tanah dan kos penggantian bangunan. Ini memerlukan sekurang-kurangnya tiga tugas berat:

1. Kemas kini nilai pembaikan. Instrumentasinya melalui apa yang dikenali sebagai tipologi konstruktif, ini dibina dengan bab anggaran, yang pada gilirannya terdiri dari unsur-unsur konstruktif dan terdiri dari yang asas sebagai lembaran kos unit. Dengan cara yang paling mudah adalah mengemas kini asas input: bahan, tenaga kerja, peralatan dan mesin, perkhidmatan yang lebih profesional dan kemudian tipologi pembinaan siap untuk diterapkan. Praktikal metodologi seperti ini ialah pengumpulan data lapangan untuk borang penilaian hanya memerlukan pengiraan kawasan pembinaan, ciri-ciri pembinaan, kualiti dan pemuliharaan ... yang didokumentasikan dengan baik dapat mengatasi subjektiviti.

Bagi kawasan luar bandar, kajian juga dibuat daripada ciri-ciri yang memberi nilai harta yang produktif, seperti tanaman kekal, sumber dagangan atau penggunaan berpotensi.

2. Kemas kini peta nilai tanah. Ini dibina berdasarkan contoh urus niaga harta tanah yang boleh dipercayai, dengan perwakilan yang signifikan dan diproyeksikan pada waktunya untuk mempunyai nilai pasaran. Kemudian nilai-nilai ini menjadi zon homogen yang mengandungi arah aliran berdasarkan jarak dan perkhidmatan.

3. Kemas kini rangkaian perkhidmatan awam. Ia berlaku bahawa apabila keadaan infrastruktur jalan berubah, untuk memberi contoh, ciri-ciri ini mempengaruhi harta benda di satu atau lebih bahagian depannya. Oleh itu, adalah ideal bahawa nilai dipindahkan dari blok ke sumbu jalan sehingga dapat dihubungkan dengan perkadaran yang mempengaruhi bahagian depan harta tanah ... idealnya, kawasan itu mempunyai ciri-ciri tertentu yang memberikannya nilai untuk rangkaian perkhidmatan dan hubungan kejiranan dengan faedah yang mempengaruhi bukan sahaja nilai tanah yang boleh menjadi sangat linear.

Melakukannya setiap tahun 5 tidak sukar, tetapi melakukannya secara berbeza untuk banyak majlis perbandaran menjadi kegilaan yang tidak dapat dikekalkan walaupun terdapat aplikasi komputer, kerana ia masih bergantung pada data luaran dan sampel lapangan.

Permohonan

Yedra García, Kementerian Ekonomi Sepanyol telah membentangkan kertas di bawah tema "Kecerdasan Buatan yang digunakan untuk penilaian massa"

Konsep itu ada di web, dalam bahasa Inggeris, tetapi Yedra telah menimbulkan kemungkinan, dengan menggunakan rangkaian saraf yang digunakan untuk masalah ini akan menyelesaikan automasi metodologi, namun kompleksnya mungkin kelihatan:

Ini bermakna bahawa bilangan penunjuk minimum di peringkat sederhana boleh mempunyai hubungan perbandingan yang apabila menurunkan trend nilai masukan dan ke atas cadangan tentatif nilai-nilai zon homogen dengan cara analisis spasial oleh persamaan keadaan, boleh menghasilkan matriks yang membuat redundansi dalam kedua-dua cara terhadap data sebenar, seperti data dari buletin elektronik harga pembinaan atau nilai hartanah.

Sudah tentu, ini tidak melibatkan analisis data jadual mudah, tetapi juga analisis lapisan ruang yang memberi kesan kepada penilaian, interkoneksi batang jalan dan analisis topologi kejiranan yang dikongsi bersama.

Ini boleh membawa hasil di luar penilaian mudah untuk tujuan cukai harta, seperti perancangan kerja berdasarkan syarat-syarat kesan penilaian semula dan pemulihan keuntungan modal ... antara lain.

Posisi itu membuatkan saya menghisap satu hari hijau dalam niat untuk melaksanakannya.